В ноябре 2025 года цены на вторичное жилье в России могут снизиться примерно на 1–2% по сравнению с уровнем октября. Такой прогноз в интервью «Газете.Ru» озвучил финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский.

Он подчеркнул, что рынок жилой недвижимости остается в состоянии стагнации из-за высокой ключевой ставки Банка России, составляющей 17%, что делает ипотечное кредитование малодоступным для большинства населения. Наиболее заметное снижение стоимости ожидается именно на вторичном рынке, где практически нет льготных программ.

По мнению эксперта, наименее подвержены падению цен однокомнатные квартиры — их стоимость может упасть не более чем на 1%. В то же время, цены на двухкомнатные квартиры могут снизиться на 1,5–2%, а трехкомнатные и более просторные варианты — до 4%. При этом на первичном рынке официальные цены, по его словам, останутся практически неизменными, однако застройщики будут активнее применять скрытые скидки и маркетинговые инструменты, такие как субсидирование ставок по ипотеке либо подарочная отделка.

Трепольский также спрогнозировал увеличение разрыва между ценами на первичное и вторичное жилье, который в среднем по стране уже превышает 50–60%. К ноябрю этот показатель может возрасти еще на 2–3 процентных пункта.

Ранее, 1 октября, в Государственную думу был внесен законопроект, предусматривающий возможность изъятия пустующих квартир и их передачи в собственность государства. Инициаторы документа указали, что заброшенные квартиры зачастую становятся причиной коммунальных проблем и создают угрозу безопасности жителей.