Все новости по тегу Жилье

12.05.2026

Вокруг дата-центров возникнут зоны отчуждения

Вокруг дата-центров появятся зоны отчуждения

06.05.2026

Лебедев: рост тарифов ЖКУ вызван накоплением факторов

Почему растет плата за жилье и как избежать неожиданных сумм в квитанции

29.04.2026

Экс-премьер Степашин указал на снижение стоимости вторичного жилья в России

В России в настоящее время наблюдается снижение стоимости вторичного жилья. Об этом 29 апреля рассказал экс-премьер РФ, председатель попечительского совета Фонда развития территорий Сергей Степашин.«Вторичное жилье сейчас дешевеет», — сообщил он ТАСС.Степашин также не исключил снижение ключевой ставки в РФ. Согласно его оценке, ее уровень может тыть понижен до 10% в случае, если в текущем году инфляция не превысит 5-6%. «Известия» 24 апреля сообщали, что современные пары в Москве всё чаще планируют приобретение недвижимости еще до появления детей. Каждая третья семья рассматривает покупку жилья на этапе беременности или до рождения ребенка. За последний год доля клиентов, приобретающих квартиры «на вырост», увеличилась на 12–17%. При этом структура мотивации становится более осознанной: часть покупателей рассматривает жилье как инвестицию, а другие — как подготовку к расширению семьи.

28.04.2026

Доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках выросла на 47%

Эксперты аналитического центра «Домклик» изучили, как за последние несколько лет изменилась структура спроса на новостройки в ипотечных сделках. На данный момент сформировался устойчивый тренд: в выдачах постепенно увеличивается доля квартир бизнес-класса, при этом эконом-сегмент теряет позиции.По данным аналитиков, доля новостроек бизнес-класса выросла с 5,8% в первом квартале 2023 года до 8,5% в первом квартале 2026 года, достигая пиковых значений в 9,1–9,6% во второй половине 2025 года. Эконом-класс за тот же период потерял 4,5 процентных пункта, снизившись с 29,6% до 25,1%. Комфорт-класс стабильно сохраняет лидерство, колеблясь в диапазоне 64–66%.Столичный рынок выступает одним из драйверов тренда. В Москве доля бизнес-класса в ежемесячных выдачах практически удвоилась — с 17,4% в январе 2023 года до 33,9% в марте 2026, отмечают в «Домклик». Одновременно доля эконом-жилья в столице сократилась более чем вдвое — с 38% до 15,2%. Премиум-сегмент занимает 3,4–4,8%, что в 5–8 раз выше среднероссийского показателя. Оставшееся на рынке недорогое жилье эконом-класса представлено преимущественно в Новой Москве, а в пределах МКАД все реже встречаются новостройки и новые проекты комфорт-класса.Схожая динамика наблюдается в Санкт-Петербурге. Если в начале 2023 года бизнес-класс занимал около 12% в структуре ипотечных выдач на новостройки, то к первому кварталу 2026 года его доля выросла до 18–20%. Эконом-сегмент также сокращается, в то время как комфорт-класс сохраняет лидерство с долей около 60%.При этом по основным параметрам квартиры разных классов почти не отличаются: медианная площадь во всех трех сегментах составляет 43 кв. м, а самый популярный формат — однокомнатные квартиры. Разница в цене приходится не на дополнительные метры, а на инфраструктуру, отделку, статус локации и транспортную доступность, отметили аналитики.

24.04.2026

Тумин: цены на элитную недвижимость в Москве продолжают расти на фоне дефицита

Рынок элитной недвижимости Москвы за последние три года продемонстрировал значительное укрепление позиций в глобальном рейтинге: столица РФ поднялась с 18-го на пятое место по стоимости высокобюджетного жилья, опередив такие мировые центры, как Лондон, Париж и Шанхай. Этот рост обусловлен сразу несколькими факторами. Об этом 24 апреля заявил «Известиям» директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.Среди ключевых — возврат капитала в Россию на фоне санкционного давления, а также стремление состоятельных инвесторов защитить средства от инфляции в условиях рекордно высокой ключевой ставки. В этих условиях элитная недвижимость фактически превратилась в один из наиболее понятных инструментов сохранения капитала.«Рынок при этом остается неоднородным. В I квартале 2026 года наибольшую динамику показал Таганский район, а Раменки продемонстрировали рост на 7,4% за квартал. Арбат достиг уровня 2,88 млн рублей за квадратный метр. По итогам 2025 года наиболее активный рост цен фиксировался в Пресненском районе (+36,5%), Тверском (+26%) и на Арбате (+15%)», — отметил эксперт. Отдельно он выделил Хамовники, где к марту 2026 года средневзвешенная цена достигла 2,38 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на 24% за год. По словам Тумина, именно центральные районы с ограниченным объемом готового предложения формируют ценовой ориентир для всего сегмента. В классе делюкс средняя стоимость уже составляет около 3,2 млн рублей за квадратный метр.Одновременно сохраняется дефицит нового предложения. В I квартале 2026 года на рынок вышло лишь пять новых проектов, причем небольшого масштаба, что не оказало существенного влияния на общий объем экспозиции. По итогам 2025 года предложение в премиум-сегменте выросло лишь на 2%, тогда как в делюкс-классе сократилось на 4%.По словам Тумина, на фоне ограниченного предложения фиксируется снижение числа сделок: в I квартале 2026 года показатель упал на 45% год к году. Покупатели становятся более избирательными, отдавая предпочтение компактным, но качественным лотам — средняя площадь сделки впервые за четыре года опустилась ниже 100 кв. м.В консалтинговой компании NF Group сообщили 23 апреля ТАСС, что цена элитного жилья в Москве обновила исторический максимум, достигнув 2,26 млн рублей за квадратный метр. За год стоимость выросла на 9%.Также аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet заявили, что объем предложения элитного жилья в Москве в I квартале 2026 года впервые превысил аналогичный показатель сегмента комфорт-класса. Так, на первичный рынок столицы вышло 129,5 тыс. кв. м нового предложения. Число лотов бизнес-класса составило 42% от этого объема, премиум-класса — 23%, элитного сегмента — 18%, комфорт-класса — лишь 17%.

23.04.2026