Все новости по тегу Юристы

29.11.2025

Защиту от «бабушкиной схемы» с квартирой нашли в принципе из «12 стульев»

Чтобы избежать потерь при покупке недвижимости с рисками мошенничества по схеме «бабушкиных квартир», юристы предлагают два способа подстраховки, принципы которых также описаны в романе «12 стульев». Об этом 29 ноября сообщил юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин.«Как говорится в романе «12 стульев», утром деньги — вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — рассказал он в беседе с РБК.Силкин назвал механизм, при котором квартира возвращается только после возврата денег, справедливым. Он объяснил, что при отмене сделки стороны должны вернуть всё, что было получено по сделке, — это называется двусторонней реституцией.Кроме того, Силкин отметил, что можно подстраховаться на этапе заключения сделки. Если в договоре купли-продажи будет указано, что продавец не находится под влиянием мошенников, это будет дополнительной гарантией для покупателя.Также юристы советуют продавцам фиксировать в договоре, что квартира не была обещана в дар или подарена, что поможет в случае возникновения споров и обеспечит защиту прав покупателя.Второй способ защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью касается тех, кто уже столкнулся с попыткой мошенничества и чьи квартиры пытаются забрать обратно. Как пояснил юрист Игорь Семеновский, в подобных случаях мошенники часто используют схему, при которой «концы уходят в воду», а деньги обратно не выплачиваются.Семеновский отметил, что, согласно Гражданскому кодексу (п. 2 ст. 167 ГК), при недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть полученное по сделке. В случае, если победившая сторона в суде требует вернуть квартиру, она обращается в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), которая с решением суда на руках направляет в Росреестр с просьбой внести запись о возвращении квартиры первоначальному собственнику. Адвокат Александр Бенхин 25 ноября предупредил, что пенсионеров, которые занимаются мошенничеством, ожидают судебные иски из-за их схем с продажей недвижимости. По мнению адвоката, при мошеннических схемах против пенсионеров необходимо возбуждать уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупных размерах»).22 ноября пресс-служба фракции «Справедливая Россия», что в России готовится законодательная инициатива по борьбе с мошенническими схемами при продаже квартир, известными как «бабушкина схема». Законопроект призван решить проблему с мошенничеством при продаже недвижимости и последующим оспариванием сделок, когда пожилые люди под давлением продают квартиры, а затем через суд требуют возврата жилья без компенсации покупателям.

27.11.2025

Лжеюристы обманули москвичку на 18 млн при попытке вернуть деньги за онлайн-курс

Москвичка хотела вернуть деньги за онлайн-курс, но потеряла еще 18 млн рублей, попав к лжеюристам, выяснили «Известия». По словам Натальи, в марте 2024 года она записалась на курс «по развитию сознания и души», который проводит школа «Разумное человечество», однако уже в мае решила покинуть проект. Женщина утверждает, что регулярно подвергалась там психологическому насилию.Москвичка решила обратиться к юристам, чтобы вернуть средства, но попала в руки мошенников.«Со мной связался в Telegram менеджер одной из юридических фирм. Он попросил прислать чеки, а позже сказал, что на мое имя открыта ячейка на бирже криптовалют, куда переводят «деньги для отмывания». Через сутки он прислал мне скриншот, где было вписано мое имя. Позже выяснилось, что это подделка», — отметила она.По словам Натальи, лжеюристы обманули ее четыре раза. Женщина находилась под влиянием аферистов год — за это время она потеряла 18 млн рублей. В ноябре 2025 года Наталья подала в МВД по Красносельскому району Москвы заявление «о хищении денежных средств в особо крупном размере, совершенном организованной группой лиц, которая действовала дистанционно с территории РФ».Случаи, когда мошенники выманивают деньги у жертв под видом юристов, происходят массово, рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов SED LEX Антон Пивоваров. По его словам, чаще всего злоумышленники используют одну и ту же схему — бесплатная «консультация», угрозы, психологическое давление и постоянные переводы денег. А партнер Московской коллегии адвокатов «Вектор Прайм» Альберт Халеян добавил, что у настоящих практикующих юристов обязательно должен быть цифровой след, например, упоминания в судебных процессах, свой сайт и профили в соцсетях.Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:Фейкбэк: москвичка потеряла 18 млн при попытке вернуть деньги за онлайн-курс

27.11.2025

Все новости по тегу Юристы

Защиту от «бабушкиной схемы» с квартирой нашли в принципе из «12 стульев»

Лжеюристы обманули москвичку на 18 млн при попытке вернуть деньги за онлайн-курс

Москвичка потеряла 18 млн, пытаясь вернуть деньги за онлайн-курс

Юрист Гурешидзе: главе рехаба в Дедовске запретили реабилитацию

Александрович: при подозрении на мошенничество нужно блокировать карты

Россиянам объяснили рост числа оспоренных сделок с недвижимостью

Лукинова: запрет еды на рабочем месте допустим, наказания ограничены

Юрист Соловьев: продюсеру Разину грозит до 10 лет за мошенничество

Петропольский: нотариус обязан сообщать наследнику о долгах

Юрист Лукинова: на фасаде многоквартирного дома нельзя вешать гирлянды