Согласие соседей в письменном виде для передачи жилья внаем по закону не нужно, однако владелец обязан учитывать их права и интересы, а также нести ответственность за действия нанимателей. Такое заявление 8 апреля сделал первый заместитель председателя думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев.

«Действующее законодательство позволяет собственнику сдавать квартиру на любой период, но при выполнении ряда обязательных правил. Главное из них — уважение прав и интересов соседей. Временные обитатели не вправе шуметь, оставлять мусор в местах общего пользования или беспокоить других жильцов», — рассказал Кошелев в интервью «РИА Новости».

Кроме того, как отметил парламентарий, в помещении должны быть смонтированы приборы учета воды, электричества и газа для правильного начисления коммунальных платежей. Он также обратил внимание на необходимость аккуратного использования лифтов и лестничных пролетов.

Кошелев добавил, что при возникновении проблем от арендаторов соседи вправе пожаловаться участковому уполномоченному, в Роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или подать иск в суд.

«Если в судебном порядке будет доказано, что сдача жилья регулярно ущемляет права соседей — например, из-за постоянного шума, потока посторонних людей или загрязнения лестничной клетки, — суд может запретить подобный формат аренды», — пояснил депутат.

Он напомнил, что весной 2024 года поправки в Жилищный кодекс России законодательно утвердили правомерность посуточной аренды жилых помещений.

Ранее, 29 марта, адвокат МКА «Закон и Решение» Зульфия Атаханова сообщила, что посуточная аренда квартиры в жилом доме в 2026 году законна, но владелец должен считаться с интересами соседей и выполнять правила проживания. Она указала, что если квартира фактически начинает работать как гостиница — с частой сменой постояльцев, плановой уборкой и элементами обслуживания, — это может быть расценено как нарушение.