Согласно подсчетам аналитиков «Метриум» и ГК ФСК, оказавшимся в распоряжении «Известий», в июле 2026-го на первичном рынке в границах «старой» Москвы в продаже находилось только шесть новостроек со средней ценой квадратного метра до 300 тыс. рублей. Для сравнения: тремя годами ранее подобных проектов насчитывалось 80. За указанный промежуток средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках поднялась на 77% — с 491 тыс. рублей в июле 2023 года до 871 тыс. рублей в июле 2026-го.

Сильнее всего сократился объем лотов в доступном ценовом сегменте. Летом 2023-го в проектах, где средняя цена не превышала 300 тыс. рублей за кв. м, предлагалось 14,5 тыс. лотов, тогда как сейчас их число составляет лишь 71. Таким образом, предложение уменьшилось на 99,5%, или в 208 раз.

В июле 2023 года в данную категорию входили 45 жилых комплексов, 31 апарт-комплекс и четыре объекта смешанного типа. Тогда экспонировались 11,4 тыс. квартир и 3,070 апартаментов. На сегодняшний день в этом сегменте остались три жилых комплекса и три апарт-комплекса, где предлагаются 27 квартир и 44 апартамента.

Удорожание затронуло все ключевые сегменты. В массовом классе средняя цена квадратного метра выросла на 47% — до 425 тыс. рублей против 289 тыс. рублей тремя годами ранее. В бизнес-классе показатель поднялся на 32% и достиг 555 тыс. рублей, в премиальном — на 33%, до 927 тыс. рублей. В высокобюджетных проектах «квадрат» стал стоить 2,6 млн рублей, прибавив 51%.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Золотой квадрат: почему в России становится меньше доступного жилья