Специалисты компании «Флип» выяснили, что примерно 87% квартир, расположенных в Москве и включенных в программу реновации, выставляются на продажу по завышенной цене. В среднем собственники просят на 1,9 млн рублей больше реальной стоимости. Квадратный метр в пятиэтажках, предназначенных под снос, подорожал за последний год на 36%, а за пять лет его цена увеличилась более чем в два раза — до 434 тыс. рублей.

В цену собственники включают предполагаемую выгоду от переезда: после реновации жилплощадь в среднем увеличивается на 10–14 квадратных метров благодаря нежилым помещениям, что оценивается в 3–4 млн рублей. Но эксперты предупреждают: график сноса может сместиться, а новая квартира способна отличаться планировкой, этажностью или местоположением. Кроме того, для продажи такого жилья без уплаты налога потребуется владеть им не меньше пяти лет.

Число подобных предложений на рынке упало до минимального значения за последние десять лет: сейчас продается приблизительно 400 квартир, тогда как год назад их было 550–600. К 2028 году ситуация способна поменяться: тогда на рынок могут выйти квартиры из домов, расселение которых запланировано на более поздний срок.

Более подробно — в эксклюзивном материале «Известий»:

Эпоха застроя: квартиры под снос переоценены в среднем на 2 млн рублей