Внезапное увеличение суммы в квитанции за жилищно-коммунальные услуги нередко объясняется наложением сразу нескольких обстоятельств: корректировкой тарифа на содержание, перерасчетами, сезонными тратами, накопленными долгами или штрафными санкциями. Такое пояснение 6 мая дал руководитель УК «ИнтерУют» Ален Лебедев.

Как отметил эксперт, владельцы квартир способны воздействовать на будущие начисления, участвуя в общих собраниях (ОСС). Именно там согласовываются перечни работ, их цены и очередность проведения ремонта. Увеличение платежей продиктовано реальными затратами на обслуживание дома, которые со временем растут (обслуживание лифтов, инженерных сетей, уборка и прочее). Разница особенно ощутима в зданиях, где ремонтные работы переносились, а плата за содержание не индексировалась. Сезонные и внеплановые затраты также выносятся на утверждение ОСС.

Специалист обратил внимание, что жилые здания имеют разный набор общего имущества и неодинаковый обязательный объем обслуживания (число лифтов, степень сложности технических систем), что приводит к заметной разнице в расходах.

«Дома изначально отличаются по составу общего имущества и по объему обязательного обслуживания», — рассказал он «Газете.Ru».

Чтобы уменьшить вероятность резкого скачка сумм в платежках, Лебедев рекомендует отслеживать повестку общих собраний, своевременно отправлять показания приборов учета, избегать накопления долгов и реагировать на уведомления управляющей компании о планируемых ремонтах, поскольку соответствующие начисления иногда появляются в квитанциях с опозданием.

Ранее, 11 апреля, в Роскачестве пояснили: чтобы инициировать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, требуется зафиксировать факт предоставления услуг ненадлежащего качества и подать заявку в аварийно-диспетчерскую службу. После обращения обычно проводится проверка, результатом которой становится акт. Именно такой акт либо другие доказательства, в том числе данные счетчиков, могут служить основанием для перерасчета.