Юрист Виталий Ревзин объяснил, каким образом можно безвозмездно оформить земельный надел в собственность. Во время разговора с aif.ru во вторник, 17 марта, он заявил, что тема бесплатного получения дачи продолжает оставаться одной из самых популярных в сфере недвижимости, но при этом она окружена множеством заблуждений.
Однако, как демонстрирует практика, закон действительно предоставляет такую возможность, но она ограничена рядом важных условий. Ревзин уточнил, что главным инструментом служит обновленная дачная амнистия, которую нередко именуют «дачной амнистией 2.0». Она, по его словам, не дает права получить новый пустой участок, а направлена на легализацию уже эксплуатируемой земли.
Это относится к тем гражданам, которые много лет пользуются наделами, предоставленными им или их родным, но не оформили на них право собственности. Это касается территорий для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, выделенных еще в советский период или в девяностые годы.
Следовательно, подчеркнул специалист, это не раздача земли всем подряд, а шанс бесплатно зарегистрировать права на участок и строения, которые люди уже давно фактически используют.
16 февраля парламентарий Госдумы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в беседе с RT рассказал, как оформляются перепланировка и реконструкция частного дома. Если изменения касаются параметров здания — высоты, этажности, площади или несущих конструкций, — это считается реконструкцией, пояснил депутат. В такой ситуации оформление происходит по правилам дачной амнистии.
С 1 февраля 2026 года Росреестр установил новые требования к подготовке технической документации при регистрации прав собственности в рамках дачной амнистии. Технический и межевой план теперь обязан включать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также уникальный идентификатор FIASID, сообщает 360.ru. При отсутствии у объекта адреса, его необходимо оформить через региональный портал госуслуг до подготовки техплана или межевого плана — это может сделать владелец или его представитель.
В ноябре прошлого года юрист Србуи Манджиева сообщила, какие сооружения запрещено возводить на дачном участке. По ее словам, на даче разрешено строить дом высотой до 20 метров и не более трех этажей, а также хозяйственные постройки при соблюдении нормативов. Строительство коммерческих объектов запрещено — за нецелевое использование предусмотрены штраф и изъятие надела, отмечает НСН.
В октябре депутат Чаплин заявил, что упрощенный порядок регистрации дачных домов и участков, построенных до мая 1998 года («Дачная амнистия»), продлится в России до 1 марта 2031 года. Продление этого срока, по его мнению, поможет урегулировать вопросы многих граждан, чьи дома и земельные наделы до сих пор не оформлены официально.
Летом прошлого года Pravda.Ru писала, что дачная амнистия представляет собой упрощенную процедуру регистрации недвижимости без излишней бюрократии. Она действует для домов и участков на землях под ИЖС, садоводство и ЛПХ, в том числе полученных до 2001 года. В рамках этой процедуры можно оформить жилые и садовые дома, хозяйственные постройки и участки для личных нужд.