По итогам 2025 года аналитики «Домклик» зафиксировали существенный рост интереса к покупке квартир без отделки в новостройках. Если годом ранее менее 50% покупателей отдавали предпочтение самостоятельному ремонту, то теперь эксперты подсчитали, что доля сделок с жильем без отделки приблизилась к 70%.

Так, 68% ипотечных сделок в уходящем году пришлось на квартиры без отделки — это на 20 процентных пунктов больше, чем в 2024 году. В крупных регионах России наблюдается разная структура спроса на квартиры с отделкой и без нее. В 12 из 20 крупнейших регионов доля квартир с отделкой оказалась выше, чем без отделки, однако в четырех регионах преимущества были незначительны. Например, в Татарстане и Нижегородской области доля новостроек с отделочными работами превышает долю без отделки лишь на 2–3%.

Лидером по доле квартир без отделки стала Волгоградская область, где более 90% сделок заключаются на квартиры в состоянии «бетонной коробки». В тройку лидеров также вошли Приморский край (89%) и Омская область (87%). Наибольший интерес к вариантам с отделкой проявили жители Пермского края (88%), Санкт-Петербурга (83%) и Свердловской области (81%). В Москве среди покупателей предпочитающих квартиры с отделкой оказались 61%, однако в столице их доля ниже, чем в регионах-лидерах.

Хотя в среднем по России цена за кв. м в новостройках выше у квартир с отделкой (164,6 тыс. против 147,8 тыс. рублей), в 11 из 20 крупных регионов квартиры без отделки оказываются дороже, отмечают в «Домклик». Самая большая разница зафиксирована в Нижегородской области: кв. м без отделки стоит на 63,4% больше, чем с отделкой. Похожая картина наблюдается в Санкт-Петербурге (18,1%) и Москве (11,6%).

В Санкт-Петербурге кв. м без отделки оценивается в 255 тыс. рублей, тогда как с отделкой — примерно на 40 тыс. рублей дешевле. В Москве цена кв. м без отделки составляет около 422 тыс. рублей против 378 тыс. за кв. м с отделкой.