Развитие жилищного строительства в России следует выстраивать с учетом различий между регионами — в зависимости от потребностей населения конкретных территорий, заявил заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов на конференции Domclick Digital Forum.

Он отметил, что уменьшение доступности жилья сделало так, что улучшение жилищных условий теперь нечасто сопровождается ростом жилой площади; доклад был подготовлен на базе данных СберИндекса. «Такой запрос требует ответа как от застройщиков, так и от государства. Перед отраслью стоят сложные вызовы», — сказал представитель Сбербанка.

Скворцов назвал критически важным установление дифференцированных целей развития строительства жилья для различных групп регионов. По оценкам СберИндекса, высокая потребность в новом строительстве, включая арендное жилье, сохраняется только в девяти субъектах РФ — среди них Москва, Тюменская область, ХМАО, ЯНАО, Крым и Калининградская область. Еще 11 регионов, в числе которых Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, а также Краснодарский край, испытывают умеренный спрос на строительство.

Для 25 регионов может быть достаточным точечное строительство и реновация существующего жилого фонда, а в 26 субъектах с сокращающимся населением основной упор следует делать на реновацию, указал Скворцов. Территориям с большой долей сельского населения — Южный федеральный округ, Алтай, Тыва, Бурятия — целесообразнее развивать индивидуальное жилищное строительство. Топ-менеджер также подчеркнул, что программы господдержки необходимо сместить в более социальную плоскость — они должны улучшать доступность жилья для менее обеспеченных граждан, отдельных профессиональных групп и многодетных семей, а государству зачастую эффективнее сосредоточиться на модернизации коммунального хозяйства и создании современной инфраструктуры, чем на прямой поддержке застройщиков или покупателей.