Средняя цена квартир в новостройках премиум-класса Москвы преодолела новую психологически значимую отметку в 65 млн рублей, сообщили «Известия» со ссылкой на исследование рынка, проведенное аналитиками Regions Development.
«По итогам октября 2025 года средняя стоимость продаваемых квартир в новостройках премиум-класса достигла 65,3 млн рублей. Год назад, в октябре 2024 года, средний показатель цены составлял 57,8 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев квартиры в премиальном сегменте подорожали на 13%», — говорится в исследовании.
Аналитики отмечают, что увеличение цен выглядит органично и не вызвано изменением структуры предложения по площадям. Средняя продаваемая площадь за год практически не изменилась — 77,7 кв. м против 79,1 кв. м в октябре 2024 года (снижение на 1,8%). В то же время средняя стоимость квадратного метра уверенно выросла: с 731 тыс. до 840 тыс. рублей, что соответствует росту на 15%.
В других сегментах рынка новостроек Москвы также зафиксирована положительная динамика цен. Наиболее заметное подорожание наблюдалось в массовом сегменте — средняя цена квартиры увеличилась на 26%, с 14,6 млн до 18,3 млн рублей. В высокобюджетном сегменте (элитные и делюкс-проекты) рост составил 22% — средняя стоимость поднялась с 293 млн до 356,8 млн рублей. Новостройки бизнес-класса показали более умеренное увеличение на 10%: с 27,6 млн до 30,2 млн рублей.
«Рост средней стоимости в премиум-классе до 65,3 млн рублей — это закономерный тренд для сегмента, девелоперы которого стремятся привлечь аудиторию с большим бюджетом. При этом важно отметить, что рынок премиальной недвижимости Москвы очень неоднороден, и «вилка» средних цен на квартиры в зависимости от конкретного проекта очень широка – от 18,9 млн до 470 млн рублей. Такой значительный разброс цен говорит о том, что предложение на рынке велико, и покупатели с разным бюджетом могут найти для себя подходящий объект», — пояснила «Известиям» коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
Аналитики компании «Метриум», представившие исследование 18 ноября, рассказали «Известиям», что наибольшее число сделок на рынке новостроек Москвы приходится на Западный и Южный административные округа. За 10 месяцев 2025 года в ЗАО пришлось 19% от общего числа сделок, а в ЮАО — 18%. Отмечалось, что высокий спрос в Западном округе обеспечивают в основном новостройки массового сегмента, на которые приходится почти половина спроса в локации — 52%, или 4,8 тыс. заключенных договоров. Проекты бизнес-класса заняли второе место с долей 40% (4,3 тыс. сделок), а премиальный сегмент обеспечил оставшиеся 11%, что соответствует 979 заключенным договорам.