В России существуют необычные квартиры, в которых число балконов и лоджий превышает количество комнат. Об этом 1 ноября сообщили «Известиям» аналитики ведущей цифровой платформы для операций с недвижимостью «ЦИАН», которые провели исследование вторичного рынка крупных городов.

Чаще всего среди таких квартир встречается вариант, когда балконов на один больше, чем комнат (например, в двухкомнатной квартире — три балкона: по одному в каждой комнате и один на кухне). Однако существуют и более редкие планировки, в которых балконов в два или даже три раза больше, чем жилых комнат. Такие квартиры можно найти и в домах конца 1990-х — начала 2000-х годов, и в современных новостройках.

Так, двухкомнатные квартиры с четырьмя балконами предлагаются в Москве, Севастополе и Новосибирске. В Санкт-Петербурге выставлена на продажу двухкомнатная квартира с тремя французскими балконами и лоджией по цене 25 млн рублей. В Уфе продается однокомнатная квартира, имеющая три балкона.

«Нестандартные варианты с большим количеством балконов в квартирах могут возникать по разным причинам. Иногда это является результатом объединения соседних квартир, а иногда подобные балконы, особенно французские, создаются как архитектурные элементы для придания фасаду здания большей выразительности», — пояснила «Известиям» ведущий аналитик «ЦИАН» Елена Бобровская.

Она отметила, что по стоимости квадратного метра такие квартиры обычно стоят примерно на 15% дороже среднего рынка, хотя ценовой диапазон довольно широкий. Если говорить об общей цене, средняя наценка достигает 40% — это обусловлено большей площадью и оригинальной планировкой.

Ранее, 30 октября, ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Манджиева сообщила, что с осени 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить информацию о людях, которые ранее имели право проживания в кооперативных квартирах. По словам Манджиевой, закон направлен на защиту прав бывших собственников, однако механизмы его внедрения требуют доработки.