Стоимость жилья в новостройках, расположенных рядом с самыми высокими памятниками Москвы, в среднем достигает 1,3 млн рублей за квадратный метр. Этот показатель превышает среднюю цену по рынку «старой» Москвы (740,9 тыс. рублей за кв. м) в 1,7 раза, сообщили аналитики компании «Метриум», проводившие исследование рынка недвижимости для «Известий».

По их данным, в столице насчитывается около 8,5 тысячи монументов. Самые крупные из них становятся яркими доминантами, формирующими облик районов и улучшая ликвидность близлежащих объектов недвижимости.

Например, средняя цена квадратного метра рядом с монументом Победы на Поклонной горе (высота 141,8 м) составляет 1,5 млн рублей. В то же время вблизи Памятника покорителям космоса (высота 107 м) стоимость кв. м достигает 710,3 тыс. рублей.

Близко расположена также скульптура советской эпохи — «Рабочий и колхозница» (59 м). Здесь цена за квадратный метр варьируется от 566,2 тыс. до 733,3 тыс. рублей.

«Эстетически привлекательные памятники существенно улучшают восприятие городских ландшафтов. Кроме того, они выступают центрами притяжения туристов, что положительно сказывается на посещаемости районов и особенно важно для инвесторов-рантье. Например, ВДНХ ежегодно принимает в среднем 7,5 млн посетителей, благодаря популярным монументам, находящимся в этом районе», — объяснила «Известиям» коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Средняя стоимость квадратного метра у памятника Петру I (высота 98 м) достигает 2,9 млн рублей.

Аналитики отмечают, что Якиманка, где расположен третий по высоте памятник Москвы — монумент Петру Великому, входит в тройку самых дорогих районов новостроек столицы. Еще в конце 2023 года средняя цена за квадратный метр превысила отметку в 2 млн рублей и к настоящему времени приближается к 3 млн.

В районе возле памятника Гагарину (высота 42,5 м) средняя цена за кв. м составляет 907,6 тыс. рублей, а у памятника «Дружба навеки» (высота 42 м) этот показатель достигает 1,5 млн рублей.

«Крупные монументы Москвы находятся в престижных районах с богатой историей и хорошо развитой инфраструктурой», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Отмечается, что хотя близость к известным памятникам не является главным фактором формирования цен на жилье, такие впечатляющие объекты все же создают конкурентное преимущество, повышая стоимость квадратного метра примерно на 7-10% по сравнению с новостройками аналогичного сегмента в районах без высоких монументальных сооружений.

Ранее, 28 октября, глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил внедрить проверку здоровья и дееспособности продавцов жилья. Соответствующее предложение было направлено генеральному прокурору России Александру Гуцану и заместителю председателя правительства Дмитрию Григоренко.