В третьем квартале 2025 года средний размер скидки на квартиры в новостройках Москвы и Московской области составил 14%. Таковы выводы аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», которые изучили рынок и ознакомили с результатами исследования 24 сентября газету «Известия».

Максимальные медианные скидки среди всех предложений с понижением цены отмечены в сегментах бизнес- и элит-класса — они достигают 14%. Для комфортабельного жилья средний дисконт составил 13%. При этом количество жилых комплексов, в которых девелоперы предоставляют программы рассрочки, уменьшилось летом в сравнении с весной на 12,9% — сейчас таких проектов около 210.

Средний период рассрочки также уменьшился: в августе 2025 года он достиг примерно 17 месяцев, тогда как в первом полугодии был чуть менее 20 месяцев. Условия рассрочки различаются в зависимости от класса жилья — в комфорт-классе программа длится около 22 месяцев, в элитном сегменте — около 18, а в бизнес-классе средний срок рассрочки равен примерно 16 месяцам.

Помимо скидок, застройщики широко применяют нефинансовые бонусы. По данным сервиса, в третьем квартале в Москве и области покупатели новостроек чаще всего получали кондиционеры — это 51% от всех предложений с дополнительными опциями, что объясняется летним сезоном. Также распространены небольшие подарки — около 18%, включающие скидочные карты и бонусы в партнерских магазинах. Среди более значимых поощрений лидируют отделка и ремонт (10%), машино-места и дизайн-проекты (по 6%), кладовые помещения (5,1%). В некоторых проектах в качестве бонусов предлагали оформить полисы каско или ДМС (по 2,5% соответственно).

«В III квартале мы наблюдаем активное применение точечных методов поддержки продаж на рынке новостроек. Средний размер скидки среди акций удерживается на уровне 14%, при этом самые крупные уступки предлагают в бизнес- и элит-сегментах. Также популярна программа трейд-ин: в 76% случаев покупателям предлагают обменять старую квартиру на новую, а в 24% — обмен за машину», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Отмечается, что в августе в Московском регионе, включая столицу, средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса составила 248 тыс. рублей (+0,3% за месяц), в бизнес-классе — 448 тыс. рублей (+3,6%), а в элитном сегменте — 709 тыс. рублей (+1,5%).

По данным анализа, проведенного аналитиками «Яндекс Недвижимости» и «Пульс Продаж Новостроек», с которыми 18 сентября ознакомились «Известия», объем продаж новостроек летом превысил весенние показатели на 11%. По словам Белокурова, повышение интереса к приобретению квартир может быть связано с понижением ключевой ставки.

Все важные новости доступны в канале «Известия» в мессенджере МАХ