Перед тем как купить загородный дом, необходимо провести всестороннюю проверку объекта. Об этом 16 сентября «Газете.Ru» сообщил директор строительной компании АНФИНЕЛ Николай Нелен.

«Перед покупкой обязательно нужно осуществить юридическую экспертизу земельного участка. Важно получить расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая отразит все ограничения и переходы прав на собственность. Это позволит избежать риска признания сделки недействительной и удостовериться, что продавец действительно обладает правом распоряжения участком», — пояснил специалист.

Нелен также рекомендует провести оценку ликвидности объекта и перспектив роста его стоимости. По его мнению, покупатели часто ориентируются только на текущие удобства, забывая про ликвидность — то есть, насколько просто будет продать дом через пять или десять лет без существенных потерь в цене.

«На ликвидность влияет ряд факторов: материал постройки (каменные дома служат дольше), наличие документов и статус земли (нарушения, самовольные постройки, разрешения), расположение и инфраструктура (районы с хорошей транспортной доступностью становятся дороже), а также имидж и окружение (поселки с продуманной архитектурой)», — отметил директор компании.

Кроме того, он подчеркнул, что покупка дома без ремонта и благоустройства может привести к хроническому стрессу. По его словам, длительный ремонт лишает ощущения уюта и комфорта. Владельцу будет сложно полноценно отдыхать и расслабляться. По этой причине эксперт советует приобретать готовые к проживанию дома.

Ранее в тот же день эксперт в области финансового рынка Анатолий Аксаков рассказал о преимуществах жилищных депозитов. Он пояснил, что поправки к закону о жилищных сбережениях, которые Госдума планирует рассмотреть осенью 2025 года, направлены на формирование нового механизма финансовой защиты и помощи гражданам в накоплении средств на покупку жилья.