В этом месяце темпы роста цен на жилье продолжают сокращаться как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке, сообщили специалисты «Домклик» и «СберИндекс» на основе анализа изменения ипотечных сделок.

За прошедший год цена на первичное жилье увеличилась всего на 3,9%, тогда как на вторичном рынке рост составил 6,9%. При этом рост цен на вторичку происходит немного быстрее, что компенсирует отставание, возникшее после введения льготных программ. Разрыв в стоимости между первичным и вторичным жильем сохраняется на уровне 51%, однако жилье на вторичном рынке с постройкой не старше 10 лет в августе стоило всего на 5% дешевле новых домов.

«Мы наблюдаем, что ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами объясняется тем, что значительная часть вторичного рынка представлена квартирами в домах советской эпохи. Опасения, что первичное жилье резко теряет в стоимости после покупки, не подтверждается, наоборот, цены на такое жилье растут достаточно быстро. Этот факт поддерживается спросом: дома последних 10 лет постройки составляют 20-25% всех ипотечных сделок с вторичной недвижимостью», — отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

По данным ипотечных сделок, обработанных «Сбером», цены на новостройки меньше всего склонны к снижению. В августе средняя цена за квадратный метр на первичном рынке России увеличилась на 0,25%, достигнув уровня 175,1 тыс. рублей. Тем не менее, темпы роста замедляются уже второй месяц подряд.

Наиболее дорогие рынки строящегося жилья — Москва (364,3 тыс. рублей за м2), Санкт-Петербург (252,6 тыс. рублей), Республика Татарстан (193,8 тыс. рублей), а также Московская и Ленинградская области (190,3 тыс. и 176,1 тыс. рублей соответственно). В Санкт-Петербурге цены снижаются второй месяц подряд (-1,7% по сравнению с июлем). Самый низкий уровень цен среди крупных регионов в третий месяц подряд фиксируется в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях.