Приобретение недвижимости — это длительный и непростой процесс, который требует участия профессионалов. Однако даже опытные брокеры не всегда могут уберечь покупателей от допущения ошибок. О наиболее распространенных из них 23 августа рассказала «Известиям» Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами и партнер Kalinka Ecosystem.

По ее мнению, часто покупатели забывают, что ликвидные объекты быстро уходят с рынка. Откладывание сделки при выборе квартиры в надежде на более выгодный вариант может оказаться серьезной ошибкой.

«Некоторые клиенты затягивают поиск или отправляются в отпуск, думая, что недвижимость с большими бюджетами продается медленно. Позже бывает очень обидно осознавать, что желанная квартира ушла к более быстрому и решительному покупателю», — пояснила Полина Меделяновская.

Она советует, если квартира нравится и соответствует требованиям, лучше внести небольшой, пусть и символический, задаток, который не страшно потерять, если позже появится более подходящее предложение.

Еще одна типичная ошибка — излишне хвалить понравившийся объект перед собственником. Продавец всегда хочет получить максимальную цену, и при чрезмерном восторге он откажется снижать стоимость.

Также ошибочно не проверить окружающую инфраструктуру. Даже привлекательный жилой комплекс и сама квартира могут потерять в цене из-за соседства с устаревшими домами и районом. Например, старые хрущевки ухудшают вид из окна и снижают уровень объекта.

Похожая ошибка — не учитывать удобство транспортной доступности к основным жизненным точкам. Никто не хочет тратить время в пробках, поэтому низкая транспортная доступность сильно портит впечатление от покупки.

Пятая ошибка — не провести технический аудит квартиры с отделкой перед сделкой. Это важно сделать со специалистами, чтобы избежать неприятных сюрпризов после покупки, связанных с некачественным ремонтом.

Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в интервью «Известиям» 29 марта выделил ключевые факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в тройке лидеров по доходности и скорости окупаемости оказались студии и однокомнатные квартиры в новостройках площадью до 35 кв. м, апартаменты в гостиничных комплексах и жилье, предназначенное для посуточной аренды (рядом с метро и вблизи ТТК).