В период с апреля по июнь 2025 года в Санкт-Петербурге значительно уменьшилось количество предложений по аренде жилья. Об этом 19 августа сообщается в отчете компании «Дом.РФ», опубликованном в июле 2025 года и процитированном изданием «Деловой Петербург».

В частности, число объявлений по аренде квартир в Петербурге уменьшилось на 31%, составив 4,8 тыс., тогда как в Москве сокращение было минимальным — всего 4%, до 22,2 тыс. В других крупных городах уменьшение составило 2%, до 25,3 тыс. Падение количества доступных квартир в аренду в Петербурге отмечается впервые за три квартала, несмотря на увеличение активности арендаторов.

«Во–первых, хотя цифры отличаются, сезонный спрос в Петербурге традиционно выше, чем в Москве. Во–вторых, хотя сезонное снижение числа предложений по аренде выше, чем в столице, общее количество таких объявлений все равно превышает показатели прошлого года. В–третьих, в этом году цены на аренду в Петербурге выросли в большей степени, чем в Москве, по сравнению с предыдущими двумя годами», — отмечается в сообщении издания.

На фоне растущего спроса и уменьшения предложений аренда жилья в Петербурге продолжила дорожать. Средняя стоимость аренды квартиры в Северной столице увеличилась на 16% и достигла 55 тыс. рублей в месяц. В Москве цены поднялись на 2%, составив 93 тыс. рублей, а в других крупных городах отмечен рост на 3%, до 38 тыс. рублей.

По последним данным сервиса «Яндекс.Аренда», медианная ставка аренды в Петербурге в июле 2025 года достигла 51 тыс. рублей, что на 8,5% больше, чем в июне. При этом предложение по аренде снизилось на 4,6%. Это подтверждает тенденцию возрастания интереса к долгосрочной аренде перед началом высокого сезона в августе–сентябре.

Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики», отмечает, что активность на рынке аренды в Петербурге стартовала на месяц раньше, чем обычно. Одной из причин этого является ухудшение условий на рынке покупки жилья в 2025 году, вследствие чего часть потенциальных покупателей переключилась на аренду.

Хотя предложение стало сокращаться, дефицита квартир нет, так как в начале 2025 года в арендный сектор поступило множество квартир, которые раньше продавались. Кроме того, несмотря на рост цен, темпы их повышения замедлились относительно прошлого года, чему способствует замедление экономического роста и увеличение предложения по сравнению с прошлым периодом.

Андрей Сердюк, эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала «Риелторская академия», в интервью «Известиям» 29 марта указал ключевые факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 объектов с высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однокомнатные квартиры в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (расположенные у метро или рядом с ТТК).