За последние пять лет стоимость роскошных пентхаусов в Москве увеличилась в два раза. Такие данные предоставил «Известиям» Дмитрий Халин, управляющий партнер и гендиректор агентства «Intermark Городская Недвижимость», после анализа рыночной ситуации.

Согласно исследованию, средняя цена премиального пентхауса в столице за этот период достигла 2,2 млрд рублей, что вдвое выше показателей 2020 года (1,1 млрд рублей). При этом количество доступных объектов почти не изменилось: сейчас в продаже 50 пентхаусов против 43 пять лет назад.

Как отмечают специалисты, к июлю 2025 года общая стоимость всех элитных пентхаусов Москвы составила 110 млрд рублей (1,40 млрд долларов), что на 63 млрд рублей превышает уровень 2020 года. Таким образом, за пять лет этот показатель вырос более чем вдвое.

«Резкий рост цен на пентхаусы — закономерное следствие бума в сегменте премиального жилья. Эти объекты всегда были редкими: в продаже обычно не более нескольких десятков вариантов. <...> Теперь состоятельные покупатели, которые раньше рассматривали аналогичные предложения в мировых столицах, все чаще обращают внимание на Москву», — прокомментировал Дмитрий Халин.

Средняя стоимость квадратного метра в московских пентхаусах за пять лет поднялась на 52%. Если в 2020 году она составляла 2,7 млн рублей, то к июлю 2025 года достигла 4,1 млн рублей.

«Цены 2020 года сегодня позволяют приобрести разве что стандартную квартиру в новом элитном комплексе, да и то не везде», — добавил эксперт.

Еще одним фактором роста бюджета покупки стало увеличение средних площадей: сейчас пентхаусы в продаже занимают около 530 кв. м, что на 23% (100 кв. м) больше, чем в 2020 году.

Ранее, 18 июня, аналитики девелопера COLDY отметили увеличение числа пентхаусов на столичном рынке. По их данным, в первом квартале 2024 года было доступно 34 объекта, а за аналогичный период 2025 года — уже 73 лота.