Адвокат Полины Лурье — покупательницы квартиры певицы Ларисы Долиной — Светлана Свириденко заявила о намерении продолжать борьбу за возвращение имущества.«Я уже пишу жалобу в Верховный Суд», — заявила она в беседе с aif.ru в понедельник, 1 декабря.Лариса Долина стала жертвой мошенников летом 2024 года — аферисты вовлекли ее в сделку по продаже квартиры в Хамовниках. Певица утверждает, что согласилась на продажу, будучи введенной в заблуждение третьими лицами.Жилье в итоге купила Полина Лурье за 112 млн рублей. Долина обвинила покупательницу в неосмотрительности, а Лурье настаивала, что сделка была полностью законной, и подала встречный иск, требуя, чтобы артистка освободила квартиру.Весной суд признал сделку недействительной. В результате Лурье потеряла и квартиру, и деньги, уплаченные за нее. В октябре 2025 года она попыталась оспорить решение в кассации, но суд вновь встал на сторону Долиной.Неподалеку от дома, где расположена спорная квартира, жители даже устроили «стену Долиной»: туда приносят тапочки, ключи и маленькие игрушки — по местным поверьям такая «жертва» помогает удачно провести сделку с недвижимостью. 30 ноября председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Банка России Сергей Гаврилов призвал Верховный суд РФ принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной.По словам Гаврилова, подобное постановление способно внести изменения в дальнейшие практики, связанные со спорами о недвижимости, и показать, что добросовестный покупатель не понесет риски из-за чужого обмана, сообщает 360.ru. По мнению Гаврилова, отказ в удовлетворении иска покупательницы Полины Лурье, которая осталась без денег и жилья, указывает на системную проблему, сообщает ИА Регнум. Гаврилов указал на опасную тенденцию: никакая предварительная проверка сегодняшней практики не спасает покупателя от утраты имущества. Поэтому все риски мошенничества фактически переносятся с продавца на покупателя, уточняет сайт kp.ru29 ноября председатель комитета Госдумы по информационной политике, ИТ и связи Сергей Боярский отметил, что депутаты постараются найти противоядие от «эффекта Долиной», который спровоцировал в стране массовые судебные процессы по отмене сделок по продаже недвижимости. Он уточнил, что законодатели сейчас обязаны отреагировать и постараться найти решения этой проблемы, которые помогут защитить и добросовестных покупателей недвижимости и авто, сообщает РИАМО.27 ноября Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы квартиры Ларисы Долиной и подтвердил право собственности артистки на недвижимость.На фоне этого первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев призвал ввести правило встречного исполнения обязательств. Так, если суд признает сделку недействительной по иску продавца, а тот не может вернуть деньги, покупатель будет вправе не возвращать недвижимость, пишет НСН.24 ноября депутат Госдумы Сергей Колунов рассказал в беседе с RT о разработке мер по борьбе с мошенничеством в сделках с недвижимостью. Первая инициатива — обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества. Вторая — обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях, если такая недвижимость является для продавца или потенциально для покупателя единственной.

01.12.2025

Финансист предупредил об опасности признания пустующих квартир бесхозными

Идея признавать бесхозными квартиры, купленные ради инвестиций, может создать опасный прецедент и подорвать гарантии частной собственности. Об этом 1 декабря заявил эксперт по финансам и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский.Трепольский отметил, что обязательный учет мог бы помочь «обелить» рынок аренды и увеличить налоговые поступления, а также стимулировать собственников выводить жилье на рынок или продавать лишние квадратные метры. Однако, по его словам, минусов в подобной инициативе значительно больше.«Ключевое опасение касается вмешательства в право частной собственности, которое закреплено Конституцией. Признание квартиры «бесхозной» на основании того, что собственник не проживает в ней или не передал данные в реестр, создает опасный прецедент и подрывает гарантии владения имуществом», — отметил Трепольский в интервью «Газете.Ru».Он подчеркнул, что признание квартиры «бесхозной» только из-за отсутствия регистрации или проживания в ней вмешивается в конституционное право частной собственности и создаёт прецедент: сегодня это может коснуться пустующего жилья, а завтра — автомобиля или любого другого актива, которым владелец временно не пользуется.Эксперт добавил, что подобные решения могут породить «коррупционные и рыночные» риски. Угроза изъятия, по его словам, способна спровоцировать массовую распродажу недвижимости, что вызовет падение цен и ударит по строительной отрасли, уже испытывающей давление после сворачивания льготной ипотеки. Кроме того, практически невозможно доказать, что жильё действительно инвестиционное, а не, например, куплено для детей на будущее. 28 ноября консультант по стратегическому и антикризисному управлению, генеральный директор ООО «Вместе.ПРО» Олеся Бережная рассказала «Известиям», что в современных условиях выбор между арендой жилья и его покупкой требует индивидуальной оценки и зависит от финансовых возможностей семьи и ее долгосрочных планов. Ключевым фактором становится не мечта о собственных стенах, а реальная способность обслуживать обязательства.

29.11.2025

Защиту от «бабушкиной схемы» с квартирой нашли в принципе из «12 стульев»

Чтобы избежать потерь при покупке недвижимости с рисками мошенничества по схеме «бабушкиных квартир», юристы предлагают два способа подстраховки, принципы которых также описаны в романе «12 стульев». Об этом 29 ноября сообщил юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин.«Как говорится в романе «12 стульев», утром деньги — вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — рассказал он в беседе с РБК.Силкин назвал механизм, при котором квартира возвращается только после возврата денег, справедливым. Он объяснил, что при отмене сделки стороны должны вернуть всё, что было получено по сделке, — это называется двусторонней реституцией.Кроме того, Силкин отметил, что можно подстраховаться на этапе заключения сделки. Если в договоре купли-продажи будет указано, что продавец не находится под влиянием мошенников, это будет дополнительной гарантией для покупателя.Также юристы советуют продавцам фиксировать в договоре, что квартира не была обещана в дар или подарена, что поможет в случае возникновения споров и обеспечит защиту прав покупателя.Второй способ защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью касается тех, кто уже столкнулся с попыткой мошенничества и чьи квартиры пытаются забрать обратно. Как пояснил юрист Игорь Семеновский, в подобных случаях мошенники часто используют схему, при которой «концы уходят в воду», а деньги обратно не выплачиваются.Семеновский отметил, что, согласно Гражданскому кодексу (п. 2 ст. 167 ГК), при недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть полученное по сделке. В случае, если победившая сторона в суде требует вернуть квартиру, она обращается в Федеральную службу судебных приставов (ФССП), которая с решением суда на руках направляет в Росреестр с просьбой внести запись о возвращении квартиры первоначальному собственнику. Адвокат Александр Бенхин 25 ноября предупредил, что пенсионеров, которые занимаются мошенничеством, ожидают судебные иски из-за их схем с продажей недвижимости. По мнению адвоката, при мошеннических схемах против пенсионеров необходимо возбуждать уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупных размерах»).22 ноября пресс-служба фракции «Справедливая Россия», что в России готовится законодательная инициатива по борьбе с мошенническими схемами при продаже квартир, известными как «бабушкина схема». Законопроект призван решить проблему с мошенничеством при продаже недвижимости и последующим оспариванием сделок, когда пожилые люди под давлением продают квартиры, а затем через суд требуют возврата жилья без компенсации покупателям.

Всего в списке: 446