На вторичном рынке дорогой недвижимости в продаже находится 696 лотов общей площадью 121,3 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения — примерно 1,5 млн рублей за квадратный метр, при этом средняя стоимость одного лота составляет около 257 млн рублей. Об этом «Известиям» 12 декабря сообщили в компании Kalinka Ecosystem.
«В сегменте ультрадорогой недвижимости есть достаточно редкие лоты, которые часто называют трофейными, и рассчитаны они на определенную аудиторию покупателей — ценителей истории и уникальности объекта. В настоящее время доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на элитном рынке Москвы», — уточнили аналитики.
По оценкам экспертов, самый дорогой лот на рынке вторичного элитного жилья оценен в 3,7 млрд рублей. Он расположен в Пресненском районе столицы и занимает 620 кв. м. На втором месте по цене значится объект за 3,4 млрд рублей площадью 1721 кв. м в районе Якиманки. Третью строчку занимает лот в Пресненском районе площадью 950 кв. м за 2,9 млрд рублей.
К факторам, поднимающим стоимость таких предложений, аналитики относят расположение и, часто, панорамные виды на четыре стороны, выход на собственную террасу и наличие каминов. Отделка в большинстве случаев не предусмотрена, что даёт покупателю возможность выполнить ремонт по собственному заданию.
Ранее, 10 декабря, основатель GMK, соучредитель REPA Сергей Разуваев заявил, что девелоперы начнут строить квартиры более меньших размеров в 2026 году. Он пояснил, что такая ситуация складывается из-за роста стоимости жилья и падения спроса. По его словам, это заставляет девелоперов понижать комфортность жилья.