По оценкам специалистов, опрошенных «Известиями», к концу 2027 года около 500–700 российских торговых центров могут кардинально сменить свою концепцию, а 150–250 из них — вовсе остановить деятельность. В течение ближайших двух-трех лет реконцепция или закрытие грозит каждому десятому ТЦ. Ключевой фактор — сдвиг в потребительских привычках: существенная доля покупок переместилась в интернет, из-за чего устаревшие форматы моллов больше не соответствуют запросам посетителей.

Сильнее всего под ударом находятся большие региональные моллы возрастом более десяти лет, в которых главным образом представлены точки продаж одежды, обуви и электроники. Их рентабельность снизилась до 6–7% годовых, тогда как небольшие районные комплексы показывают 10–12%. Собственникам проблемных активов сейчас приходится решать: инвестировать средства в реконцепцию либо снести строение и возвести на его месте более доходный проект.

Для потребителей трансформация рынка означает удорожание товаров. Торговые точки с небольшим потоком посетителей вынуждены покрывать значительные траты на аренду и эксплуатацию, поэтому часть таких затрат включается в ценник. Вместе с тем переложить весь груз на покупателей компаниям не удастся: чрезмерный рост цен спровоцирует дальнейший уход клиентов на маркетплейсы.

Детальнее читайте в материале «Известий»:

Избавить от комплексов: каждый десятый ТЦ в России может закрыться или сменить профиль