В начале лета продажи квартир в новостройках увеличились более чем на треть: в июне застройщики реализовали около 45 тыс. лотов по договорам долевого участия, что на 39,5% превышает майские показатели. Такую оценку, основанную на сведениях единой информационной системы жилищного строительства, представили в своем исследовании специалисты проекта о недвижимости «Движение».

Резкое повышение спроса в июне как по России в целом, так и в большинстве городов-миллионников эксперты объясняют ожиданием корректировки условий программы семейной ипотеки с государственной поддержкой. Предполагалось, что изменения вступят в силу в июле, но их перенесли на 1 октября 2026 года. Теперь объявленные точные сроки продолжат подогревать интерес покупателей вплоть до осени.

«В январе 2026 года еще сохранялся высокий спрос, характерный для конца 2025 года перед февральскими изменениями программы семейной ипотеки, в период с февраля по май рынок переживал некоторое охлаждение (в среднем по периоду на уровне 35 тыс. сделок в месяц), а в июне произошел резкий скачок спроса, связанный с ожиданиями очередного ужесточения льготной программы. Конкретных сроков не было, ждали в июле, но в конце июня всё же стала известна точная дата — 1 октября 2026 года», — пояснил «Известиям» руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Среди крупнейших российских городов наиболее заметный прирост числа сделок в июне показала Москва, которая ранее пережила серьезное охлаждение рынка первичной недвижимости. С февраля по май продажи в столице оставались на минимальных отметках — около 3,5 тыс. лотов в месяц. В июне же московские девелоперы продали свыше 6,1 тыс. жилых помещений, что соответствует росту на 79,4% по сравнению с маем.

На двух других масштабных рынках — в Краснодаре и Казани — объем реализации в июне увеличился более чем в полтора раза. Застройщики Перми, Уфы, Новосибирска, Челябинска, Тюмени, Ростова-на-Дону, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода нарастили продажи жилья более чем на треть. Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим в июне отрицательную динамику, стал Красноярск.

Представители пресс-службы «Intermark Городская Недвижимость» 15 июля отметили, что спрос на аренду элитной недвижимости по итогам первого полугодия сократился на 10% в годовом выражении. Одновременно с этим предложение ощутимо выросло: текущий объем на четверть превышает показатель июня 2025 года. Эксперты связывают это с переходом значительной доли арендаторов в сегмент приобретения собственной недвижимости.