Средства, полученные от коммерческого использования общедомовых объектов — фасадов, кровли, подвалов и иных площадей многоквартирного дома, — следует зачислять в бюджет здания и расходовать на его обслуживание, благоустройство или уменьшение платежей за коммунальные услуги. Такое заявление 17 июля сделал депутат Государственной думы Дмитрий Свищев.

«Мы привыкли считать, что стена нашего дома — просто стена. А на самом деле это актив, который может приносить деньги. Баннеры, рекламные щиты, автоматы с кофе в подъезде, аренда подвала под мастерскую — всё это возможно только с согласия собственников. И весь доход от такой аренды — не деньги УК, а деньги жильцов. Они должны идти на ремонт дома, благоустройство или снижение платы за ЖКУ», — пояснил депутат в беседе с ТАСС.

Как отметил парламентарий, нормы Жилищного кодекса РФ устанавливают, что фасады, крыши, подвалы, лестничные клетки и прочее совместное имущество многоквартирного дома входят в общую долевую собственность владельцев квартир. Распоряжение данными объектами в коммерческих интересах допустимо исключительно на основании решения общего собрания жильцов.

Если управляющая компания без одобрения собственников закрепила на фасаде рекламный щит, разместила в подъезде торговый автомат или передала подвал в аренду, жильцы обладают правом запросить отчетность по таким соглашениям и данные о том, как распределяются вырученные средства, подытожил Свищев.