Исключительные обстоятельства открывают возможность проникновения в жилое помещение без владельца — когда возникает опасность для здоровья, жизни либо имущества людей, а также в рамках проведения следственных действий. Такую информацию озвучил 4 июля Виталий Сбитнев, юрист и преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА).

Он подчеркнул: «Существует общее правило, согласно которому жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в него против воли проживающих там, кроме случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Однако существуют исключения из этого правила, которые могут быть установлены исключительно законом».

В беседе с «РИА Новости» специалист пояснил, что к подобным исключениям причисляются аварийные происшествия: возгорания, повреждения трубопроводов или протечки газа, создающие угрозу для соседей. При таких обстоятельствах допускается вскрытие дверей работниками экстренных и аварийных служб — МЧС и ЖКХ. Кроме того, специалисты вправе войти в квартиру для оказания срочной врачебной помощи человеку, находящемуся внутри и неспособному открыть дверь.

Допуск в квартиру без участия собственника также возможен при реализации судебных решений судебными приставами, к примеру, для принудительного выселения либо описи имущества. Также закон предусматривает аналогичные действия со стороны правоохранительных структур во время обысков, а также в условиях введения чрезвычайного или военного положения.

Ранее, 25 июня, адвокат Дарья Морозова обозначила преимущества и недостатки нотариального удостоверения операций с недвижимостью. В России может быть введено обязательное заверение у нотариуса всех сделок граждан с жильем. Подготовленный депутатами Московской областной думы законопроект планируется в ближайшее время внести в Государственную думу. Эксперт отметила, что подобный шаг позволит усилить защиту владельцев недвижимости, уменьшить риски мошеннических схем и сократить количество судебных разбирательств.