Пострадавшие от мошеннических схем в сфере индивидуального жилищного строительства инвесторы и покупатели часто лишены возможности вернуть свои деньги даже после инициирования уголовного процесса — из-за того, что гражданское законодательство не содержит эффективных инструментов защиты. Такое мнение в беседе с «Известиями» высказала юрист Екатерина Краснова.
«Закон не защищает инвестора от его собственной неосмотрительности. Деньги, переданные по договору, не обеспеченному залогом, банковской гарантией или эскроу-счетом, — это коммерческий риск», — пояснила она.
По словам эксперта, если сделку признают недействительной по причине поддельных документов или использования земли не по назначению, единственным шансом вернуть средства остается уголовное дело. Однако в реальности это редко приносит желаемый результат.
«При отсутствии активов у мошенников потерпевший часто остается ни с чем», — подчеркнула юрист.
Собеседница редакции также обозначила базовые правила безопасности для тех, кто планирует приобрести частный дом.
«Проверяйте право собственности на участок, разрешенное использование и наличие проектной декларации. Иначе закон бессилен», — порекомендовала она.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»: