По подсчетам «Известий», основанным на информации TradingView на 1 июня, ценные бумаги четырех ведущих российских застройщиков, обращающиеся на бирже, за прошедший год в среднем подешевели на 34%. Исключением оказался лишь ПИК, чьи акции выросли примерно на 1%. Два из четырех девелоперов потеряли более половины стоимости: «Самолет» рухнул на 66%, «Эталон» — на 55%. Бумаги группы ЛСР опустились на 16%.

Главный спад пришелся на 2026 год. С января котировки «Эталона» упали на 37%, «Самолета» — на 59%. Акции ЛСР остались практически на прежнем уровне, а ПИК прибавил почти 14%. В целом по сектору за шесть месяцев стоимость бумаг уменьшилась примерно на 20%.

Для сравнения: индекс Московской биржи за год снизился приблизительно на 9%, а с января 2026 года — на 6%. Таким образом, акции девелоперов демонстрируют более стремительное падение, чем рынок в целом.

Глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева указала, что строительная отрасль сегодня испытывает серьезные трудности, однако о кризисе говорить преждевременно.

Главной причиной слабых котировок стали низкие объемы продаж жилья в первые месяцы года, объяснил старший аналитик «БКС Мир инвестиций» Артем Перминов. Исключением был январь, когда покупатели стремились завершить сделки до ужесточения условий семейной ипотеки. После корректировки правил ожидалось замедление спроса, но фактическое снижение продаж оказалось сильнее прогнозов, добавил он. Операции по второй семейной ипотеке могли формировать до 10% спроса, однако в ряде проектов реализация сократилась на 20–30%.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Дом сбыта: акции крупнейших застройщиков за год подешевели почти на треть