В России на сегодняшний день отсутствует законодательное регулирование рассрочки при приобретении жилья, что увеличивает возможные угрозы для населения и компаний-застройщиков. Такое заявление 20 марта сделала председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

«Неурегулированность, на наш взгляд, здесь очень вредна. Надо пробелы от этого устранить», — подчеркнула она.

Как пояснила глава ЦБ, такие схемы дают возможность клиентам распределять выплаты, но при этом создают опасности, так как предоставляются без анализа платежеспособности. Она обратила внимание на то, что после окончания срока рассрочки, часто составляющего от шести месяцев до двух лет, люди обычно надеются оформить ипотеку, однако банковская организация вправе не одобрить заем.

Набиуллина указала, что в подобной ситуации возникает проблема с выполнением финансовых обязательств со стороны покупателей. Помимо этого, угрозы есть и для девелоперов, поскольку клиент может прекратить вносить платежи, что ставит под вопрос судьбу объекта.

Добавила, что Центробанк совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства занимается подготовкой соответствующего законопроекта. Документ дорабатывается с учетом позиции регулятора для гарантии защиты прав приобретателей недвижимости.

В федеральной компании «Этажи» 15 февраля проинформировали «Известия», что число запросов на ипотечные кредиты для покупки квартир в строящихся домах в РФ значительно сократилось в феврале. Ключевыми причинами послужили новые вступившие в силу ограничения по семейной ипотечной программе, а также существенный опережающий спрос, реализованный в предыдущие месяцы в ожидании данных изменений.