В январе 2026 года объемы продаж жилья застройщиками сократились на 35% по сравнению с декабрьскими показателями, которые стали историческим максимумом для российского рынка недвижимости. В некоторых городах-миллионниках спад достигал почти 50%. Эти данные, полученные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), 3 марта предоставили «Известиям» эксперты аналитического центра «Движение.ру».

Согласно их исследованию, количество проданных квартир в России снизилось с 88,2 тысячи в декабре до 57,3 тысячи в январе.

«Сокращение это ожидаемое. Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю — 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 года, когда отменялась базовая льготная ипотека. В четвертом квартале фиксировались пиковые продажи, покупатели хотели взять семейную ипотеку до изменения ее условий в феврале и на фоне разговоров об их дальнейшем ужесточении», — пояснил «Известиям» руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Как показал анализ, среди крупнейших городов наиболее существенное падение продаж зафиксировано в Самаре (47,7%), Волгограде (47%), Нижнем Новгороде (46%), Новосибирске (43%), Москве (41,5%), Казани (41,4%) и Воронеже (39,4%).

Менее значительное сокращение (ниже 20%) объемов реализации отмечено в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге. При этом Санкт-Петербург, продемонстрировавший самый скромный спад в январе, стал лидером по продажам среди российских мегаполисов в первый месяц 2026 года. Местные девелоперы реализовали 6,6 тысячи квартир, опередив Москву, где было продано 6,1 тысячи лотов.

Ранее, 27 февраля, аналитики компании «Метриум» сообщили, что средняя цена метра в элитной реконструированной недвижимости приближается к 3 миллионам рублей. В Москве данный эксклюзивный формат жилья наиболее широко представлен на сегменте рынка высокобюджетной недвижимости (классы «элит» и «делюкс»).