К началу 2026 года показатель отказов по ипотечным заявкам может преодолеть отметку в 69%, в связи с чем клиентам необходимо заблаговременно анализировать условия финансовых организаций и вероятность положительного решения. Такое мнение 22 февраля в беседе с «Газетой.Ru» высказал начальник аналитического и ценового отдела компании Dar Денис Бобков.

«Финансовые учреждения смотрят на параметр ПДН (платежи к доходу); комфортным признан уровень до 30–35%, а показатель выше 50–60% ведет либо к отказу, либо к предложению займа по увеличенной процентной ставке. При ПДН более 80% банк способен автоматически отклонить запрос», — пояснил специалист.

Эксперт отметил, что в настоящее время банки оценивают не конкретную сумму заработка, а способность клиента обслуживать долг: ежемесячный заработок должен как минимум в два раза превышать обязательные платежи и иметь официальное подтверждение.

Подчеркивается, что важное значение имеет устойчивость трудоустройства — для наемных работников требуется стаж от полугода, а для бизнесменов — от одного года.

К частым основаниям для отрицательного решения Бобков отнес просроченные платежи и негативную кредитную историю, значительную долговую нагрузку, занятость без официального оформления, неточности в предоставленных бумагах, а также текущие судебные процессы и неуплаченные налоги или штрафы. Помимо этого, кредиторы анализируют ликвидность покупаемого жилья и величину первого взноса, который на деле нередко больше минимальных 10–20% и способен доходить до 30–50% для минимизации своих рисков.

Идею формирования единой особой экономической зоны на всей площади Сибирского федерального округа по образцу Калининградской области озвучили на всероссийской научно-практической конференции «Сибирский экспресс — 2026», прошедшей в Красноярске 19-20 февраля. С предложением о создании общей ОЭЗ выступила вице-президент корпорации «Русал» Елена Безденежных.