Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 16 декабря 2025 года отменила решения нижестоящих инстанций по спору между Ларисой Долиной и Полиной Лурье о признании недействительными сделок купли-продажи квартиры и возвратила на новое рассмотрение часть требований, касающихся выселения. Подробнее — в материале «Известий»

Суть разбирательства

Долина обратилась в суд с требованием оспорить продажу своей квартиры. По её словам, как в предварительном договоре, так и в основном договоре купли-продажи имели место нарушения: на неё оказывали давление, вводили в заблуждение, и при подписании документов её психическое состояние было нестабильным. Долина просит отменить эти сделки, вернуть ей право собственности на жилье и признать, что Полина Лурье не является законной владелицей.

В ответ Лурье подала встречный иск, требуя выселения из квартиры самой Долиной и её родственников (дочери и несовершеннолетней внучки) и снятия их с регистрационного учета. Лурье утверждает, что стала законной собственницей после регистрации сделки в июне 2024 года, и что продавец была обязана освободить помещение, но этого не сделала.

Решения судов и выводы Верховного Суда

Верховный Суд России отменил все предыдущие судебные акты по делу Долиной и оставил квартиру за покупательницей Полиной Лурье. Ранее районный суд, апелляция и кассация поддержали певицу, признав сделку недействительной ввиду её «существенного заблуждения» и вернув ей право собственности.

Однако Верховный Суд посчитал, что нижестоящие суды неверно применили нормы права. По мнению высшей инстанции, личные мотивы или непонимание юридических последствий сделки сами по себе не дают достаточного основания для её отмены. Суд также указал, что не была надлежащим образом оценена добросовестность покупательницы и не проведена необходимая судебно-психиатрическая экспертиза, способная подтвердить неспособность Долиной отдавать отчет в своих действиях на момент заключения сделки.

В результате Верховный Суд отказал в иске Ларисы Долиной о признании сделки недействительной, в силу чего право собственности на квартиру остается за Полиной Лурье.

Какой статус у дела сейчас

Таким образом, Верховный Суд окончательно отказал Долиной в попытке аннулировать продажу: сделка признана законной, а право собственности закреплено за Полиной Лурье.

Тем не менее вопрос о выселении певицы и её семьи из квартиры пока остается открытым. Эту часть иска Лурье Верховный Суд направил на новое рассмотрение в Московский городской суд, поручив судьям внимательно учитывать право на жилище, включая интересы несовершеннолетней внучки Долиной. Спор о необходимости освобождения помещения для семьи Долиной продолжится.