Аналитики сервиса Сбербанка «Домклик» установили: в 2025 году на первичном рынке среди покупок в ипотеку преобладали однокомнатные квартиры. Медианная цена объектов по России при этом приблизилась к лимиту семейной ипотеки — 6 млн рублей.

Наибольшая доля однокомнатных квартир в новостройках отмечена в Южном и Северо-Западном федеральных округах — 61,8% и 60,1% соответственно. Единственным исключением стал Центральный федеральный округ: там однокомнатные квартиры составили 48,5% ипотечных приобретений, двухкомнатные — 36,6%, трехкомнатные — 13,5%. ЦФО также возглавляет рейтинг по части квартир с четырьмя и более комнатами — 1,3%.

По медианной цене недвижимости среди округов лидирует ЦФО с показателем 8,3 млн рублей. Аналитики отмечают, что это объясняется большой долей Москвы и Московской области в общем объеме округа, где цены существенно превышают средний уровень по стране.

Второе место по медианной стоимости занял Дальневосточный федеральный округ — 7,5 млн рублей за квартиру. При этом ДФО занимает предпоследнюю позицию по общей доле ипотечных сделок с новостройками — 7%. Наименьшая доля покупок на первичном рынке в ипотеку зафиксирована в Северо-Кавказском ФО — 3,4%.

Самое доступное по цене жилье приобретали в Северо-Кавказском округе — медиана 5,6 млн рублей; там же квартиры оказались самыми просторными — 48,5 кв. метров. Наименьшая средняя площадь зафиксирована в Северо-Западном и Южном округах — 39,7 и 40,9 кв. метров соответственно.

По числу ипотечных сделок на первом месте оказался Центральный округ с долей 27,2%, причём 63% этих ипотек приходятся на Москву и Московскую область. За ним следуют Приволжье (17,7%) и Южный округ (14,5%).

Общей характеристикой для всех округов стали два параметра: наиболее популярный год ввода дома — 2026, а самый востребованный этаж — третий. Во всех федеральных округах 60–70% ипотечных сделок пришлось на жилье комфорт-класса.