Средняя переплата по рыночной ипотеке в России за год уменьшилась примерно на треть, подсчитали «Известия». Если в ноябре 2024 года заемщики в среднем переплачивали около 470% от начальной суммы кредита — что эквивалентно почти пяти квартирам, то к ноябрю 2025-го этот показатель опустился до 324%.

Основной причиной стало снижение рыночных ипотечных ставок. По данным «Дом.рф», в ноябре прошлого года средняя ставка в двадцатке крупнейших ипотечных банков составляла 28,5%, тогда как в ноябре 2025 года она сократилась до 21,25%.

Параллельно немного уменьшился средний срок жилищных займов: с 242 до 239 месяцев, указывает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). В то же время средний размер ипотеки увеличился — с 3,9 млн рублей в ноябре 2024-го до 4,6 млн рублей год спустя, по данным Банка России. Несмотря на рост сумм и незначительное укорочение сроков, именно снижение ставок позволило существенно сократить итоговую переплату.

По расчетам «Известий», при нынешних условиях переплата по ипотеке составляет примерно 15 млн рублей, тогда как год назад она была около 18,3 млн рублей. Эксперты отмечают, что даже такая сумма остается очень высокой.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Убавленная стоимость: средняя переплата по ипотеке за год снизилась на треть