15 декабря директор клиентского сервиса и взыскания банка «Дом.РФ» Кирилл Малиновский сообщил о влиянии «Схема Долиной» с продажей недвижимости и последующим возвращением ее в собственность продавца через суд на рынок вторичного жилья. По словам Малиновского, эта практика заметно сказывается на обороте «вторички» и затрагивает прежде всего уязвимых продавцов.

«Схема оказывает на рынок купли-продажи «вторички» существенное влияние, выражающееся в кратном повышении доли отказов покупателей от сделок, где продавцом выступают пожилые и/или одинокие собственники», — приводит его слова «РИА Новости».

Эксперт добавил, что он рассчитывает на заседание Верховного суда, запланированное на вторник, 16 декабря, по данному вопросу. В настоящее время, из-за невозможности полностью ликвидировать риски, связанные с мошенничеством, большинство потенциальных покупателей либо отказываются от покупки, либо предпочитают выждать и не заключают сделки.

Напротив, 12 декабря в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право» сообщили «Известиям», что «Эффект Долиной» не оказал влияния на вторичный рынок жилья. Аналитики отмечают умеренные колебания числа исков о признании сделок недействительными в 2020–2024 годах и резкое снижение в 2025 году; при этом в этом году общий объем оспариваний уменьшился на 32,3% по сравнению с 2024 годом.