В ноябре наблюдалось почти 11%-е увеличение спроса на первичное жилье. Эти данные опубликовал «Домклик» после анализа ипотечных выдач «Сбера».

Доля новостроек в совокупном объеме кредитования опять превысила 70% — такой уровень последний раз регистрировался в мае текущего года. На покупку квартир в новостройках было выдано около 259 млрд рублей. Наибольшую долю ипотеки на первичном рынке в ноябре показали регионы: Мордовия (82,4%), Хакасия (81,8%), а также Ростовская (80,2%) и Воронежская области (80%).

На вторичном рынке впервые с мая фиксируется снижение спроса. Совокупный объем выдач на готовые квартиры в ноябре составил примерно 57,8 млрд рублей, что на 8,3% меньше, чем в октябре. Доля «вторички» в общих кредитах «Сбера» в ноябре опустилась до 15,9%. По итогам месяца наибольшая доля сделок с вторичным жильем отмечена в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также в Красноярском крае (31,7%).

На сегмент загородной недвижимости повлиял сезонный фактор. Спрос на готовые дома упал на 15%. Кроме того, по сравнению с октябрем выдачи ипотеки на индивидуальное строительство сократились на 25% и составили 11,6 млрд рублей. Доля готовых загородных домов в структуре выдач уменьшилась на 1,8 п.п. до 8,2%, а доля ИЖС снизилась на 1,2 п.п. до 3,2%.

По результатам ноября самая большая доля ипотеки на загородные дома пришлась на Калмыкию (31,7%), Оренбургскую область (21,4%) и Татарстан (17,2%). Сравнительно высокая доля ИЖС зафиксирована в Астраханской области (9,7%), Якутии (9%) и в Забайкальском крае (7%).