С 1 февраля 2026 года в России будут пересмотрены правила выдачи семейной ипотеки: по новым нормам вводится принцип «одна семейная ипотека на одну семью», что призвано сделать программу более целевой и предотвратить случаи злоупотреблений. Об этом 8 декабря сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Депутат пояснил, что с февраля 2026 года супруги смогут получить льготный кредит только совместно, что исключит возможность оформления льготы на каждого из них отдельно. Ранее каждый из супругов имел право оформить такой кредит на свое имя.

Также будет ликвидирована практика так называемых «донорских схем», при которой льготную ипотеку оформляли на родственников или знакомых с последующей перепродажей жилья. С 2026 года квартиры и дома будут приобретаться исключительно теми семьями, которые действительно имеют право участвовать в программе и намерены там проживать.

«С 2026 года жилье должно покупаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нем жить», — сказал он в беседе с «РИА Новости».

При этом сохранится возможность привлекать созаемщиков в тех случаях, когда семейного дохода не хватает для оформления кредита. Это даст возможность получить поддержку тем, кто действительно нуждается в ней, но не проходит банковские требования без помощи близких.

Главные параметры программы останутся прежними: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимит кредита до 6 млн рублей в большинстве регионов и до 12 млн рублей в крупных агломерациях. Якубовский также отметил, что останется возможность сочетать льготную и рыночную части займа.

Глава комитета Госдумы (ГД) по финансовому рынку Анатолий Аксаков 11 ноября сообщил, что Госдума планирует до конца года принять закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Уточнялось, что для семей с тремя детьми предполагается установить льготную ставку на уровне 4%, тогда как для семей с двумя детьми ставка сохранится на текущем уровне 6%.