Мещанский суд Москвы 24 ноября признал незаконными пристройку и разрешение на ее строительство в элитной многоэтажке в центре Москвы. Теперь жильцы намерены выяснить, кто подделал их подписи, и добиваться сноса террасы, разрушающей их дом.
Дело было рассмотрено в предельно короткие сроки: суду понадобилось провести всего три заседания.
«Суд услышал наши доводы. Там были действительно допущены серьезные нарушения на этапе проектирования и согласования», — поделился адвокат и представитель собственника Олег Суханов.
Владелица квартиры на первом этаже Надежда Домокурова решила расширить жилплощадь и приписала к ней часть фасада, который является общедомовой собственностью. Соседи обращались к Домокуровой с просьбой прекратить работы, но их требования остались без реакции.
По результатам независимой экспертизы, масса пристройки превысила 30 т, чего не предусматривалось проектной документацией. Эксперты также отметили, что Мосжилинспекция вправе выдавать разрешение лишь на перепланировку, но не на полную реконструкцию.
«Закон говорит: при отчуждении общего имущества требуется согласие всех до единого дольщиков. Даже если у тебя один квадратный метр и если ты не согласен, никто это сделать не может без тебя», — указал доктор юридических наук, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев.
У Домокуровой имеется протокол общего собрания, в котором якобы поддержали пристройку 167 собственников. Однако жильцы заявляют, что их подписи в документе были подделаны.
Управляющая компания «Стейт-Сервис», обслуживающая дом, обещает разобраться в ситуации. Генеральный директор УК Сергей Юдин утверждает, что его помощники следили за тем, чтобы не происходило наползания на общедомовое имущество.
Тем не менее это заявление Юдина противоречит выводу суда: самовольное присвоение части общедомовой собственности хозяйкой пристройки стало одним из оснований для отмены решения Мосжилинспекции.
«Стейт сервис» давно связана с застройщиком дома «Галс-Девелопмент». Предыдущая компания Юдина, «Стейт ЛТД», управляла другим проектом «Галса» — комплексом «Литератор», собственники которого ведут судебные споры уже восемь лет.