Рынок новостроек Москвы продолжает демонстрировать стабильный рост цен, при этом наиболее быстро дорожает массовый сегмент. По итогам октября 2025 года цена за 1 кв. м в проектах комфорт-класса составила 387,4 тыс. рублей, что означает прирост на 4,2% за месяц и на 17,5% относительно прошлого года. Этот уровень стал наивысшим среди всех сегментов первичного рынка столицы. Об этом «Известиям» 13 ноября рассказали в компании «Метриум».

«Средняя цена квартир и апартаментов в «старой» Москве в октябре составила 772,2 тыс. рублей за квадратный метр, показав рост на 4% по сравнению с сентябрем и на 26,7% в годовом исчислении. Существенное увеличение средней цены обусловлено как структурными изменениями на рынке, так и системными факторами», — пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов.

Доля премиальных и элитных помещений в общем объеме предложения выросла с 15,7% до 19,3%, что естественным образом сказалось на среднерыночных показателях.

Эксперты связывают текущую динамику цен с рекордным сокращением потока новых проектов при сохраняющемся устойчивом спросе. Основатель SIS Development Ярослав Гутнов подтверждает наличие явного дефицита предложений в массовом сегменте, что естественно подталкивает ускоренное удорожание. Параллельно девелоперы активнее выводят на рынок проекты формата «комфорт+», которые по качеству приближаются к бизнес-классу, но остаются в массовом сегменте в силу расположения.

В других сегментах также наблюдается рост: в бизнес-классе средняя цена за квадратный метр поднялась до 521 тыс. рублей, в премиуме — до 840,3 тыс. рублей, а в элитном сегменте средняя стоимость достигла 2,4 млн рублей за кв. м. По оценкам участников рынка, возможное снижение ключевой ставки в ближайшей перспективе может создать дополнительные условия для дальнейшего удорожания первичного жилья в столице.

11 ноября эксперты компании «Метриум» рассказали о выгодных альтернативах московским новостроям. По их словам, для тех, кто ищет компромисс между квартирой и собственным домом, подходит формат таунхауса. Кроме того, реализовать мечту о собственном доме в бюджете, сопоставимом с московской однокомнатной квартирой, можно в различных вариантах в Московской области.