Аналитики, сервис «Домклик» и опрошенные эксперты сообщают «Известиям», что более 2,8 млн российских семей могут лишиться возможности воспользоваться льготной семейной ипотекой в случае повышения ставки по программе для пар с одним ребенком с 6% до 10–12%.

В настоящий момент семьи с одним ребенком составляют свыше половины всех домохозяйств с детьми в России. При росте ставки ежемесячный платеж по ипотеке вырастет примерно на 40%, а общая переплата увеличится примерно в 2,5 раза.

Минфин рассматривает введение дифференцированных условий: для семей с двумя детьми ставка останется на уровне 6%, тогда как для многодетных она может быть снижена до 4%. Запуск изменений планируется с 2026 года. Эксперты предупреждают, что это приведет к снижению доступности жилья, поскольку доля льготных программ превышает 70% всех ипотечных выдач, и именно семейная ипотека остается ключевым драйвером рынка.

Ожидается, что до конца 2025 года спрос на программу увеличится на 20–30%: традиционно перед изменением условий граждане стремятся оформить кредит по действующей ставке. Однако в 2026 году возможен спад выдач на 15–20%. Аналитики отмечают, что цель проводимой реформы — сделать господдержку более адресной и направить ресурсы тем, кто действительно нуждается в помощи государства.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Льготный риф: 3 млн семей потеряют доступ к семейной ипотеке из-за роста ставки