Аналитический центр Сбербанка «Домклик» подсчитал, что в октябре россияне заключили рыночных ипотечных кредитов более чем на 80 млрд руб. По данным центра, этот показатель оказался рекордным в 2025 году.

По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, выдачи на приобретение жилья по рыночным ставкам выросли почти на 38% по сравнению с сентябрем. «Это объясняется поэтапным снижением ключевой ставки и, как следствие, снижением ставок „Сбера“ по рыночным программам», — отметил эксперт. Кроме того, Лейпи считает, что на рост выдач в октябре повлиял фактор отложенного спроса.

Самой популярной базовой программой остается ипотека на вторичное жилье: в октябре по ней пришлось 52,5 млрд руб., что составляет около 65% от общего объема выдач. Больше всего таких кредитов оформляли в Самарской (39,7%), Омской (33,8%) и Кемеровской областях (33,5%).

Параллельно увеличивается спрос на программы с господдержкой. В октябре «Сбер» выдал льготной ипотеки на чуть более 270 млрд руб. (плюс 23% к сентябрю). При этом доля льготных ипотечных программ на рынке снова сократилась на 1,7 п.п. и составила 76,9%. В «Домклике» связывают это с более быстрым ростом рынка базовых ипотечных программ.

По сравнению с сентябрем выдачи по семейной ипотеке выросли на 27,5% и достигли почти 240 млрд руб.; это рекордный показатель для программы с начала ее действия. Наибольшую долю семейной ипотеки в общем объеме выдач показали Республика Хакасия (86,2%), Астраханская область (85%) и Ставропольский край (84,5%).

Также отмечен значительный прирост выдач по программе Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА) — на 17% к сентябрю: «Сбер» выдал более 21 млрд ипотечных кредитов, что стало рекордом для этой программы за последние три года. Дополнительно зафиксирован всплеск интереса к ИТ-ипотеке — рост на 11% по сравнению с сентябрем, всего по этой программе оформлено кредитов на сумму около 5,7 млрд руб.