Возведение строений в зимний период превратилось в привычную практику для рынка индивидуального жилья и малоэтажного сектора, но при этом связано с рядом специфических рисков. Менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ Александр Коршунов сообщил «Известиям» 10 ноября, что ключевые трудности вызваны влагой и резкими колебаниями температур.
«При отрицательных температурах конденсат смещается внутрь конструкций, что при нарушениях в теплоизоляции или пароизоляции приводит к образованию сырости и плесени. Для предотвращения таких последствий необходимо формировать непрерывный теплоизоляционный контур без разрывов в углах и стыках, а также использовать материалы, устойчивые к влаге и перепадам температур, обеспечивающие выход избыточного пара из конструкции», — указал он.
Особую опасность в холодный сезон представляют так называемые «мокрые» процессы: растворы, штукатурки и клеевые составы теряют свою прочность при минусовых температурах. Эксперт советует переходить на «сухие» технологии — каркасные или навесные системы с механическим креплением утеплителя, что исключает зависимость от адгезии при морозе и позволяет ускорить монтаж. В качестве альтернативы возможна организация подогрева площадки, однако это не всегда оправдано с экономической точки зрения.
Неправильная организация стройплощадки составляет отдельную проблему. Промерзший грунт при грамотной логистике может играть на руку — он выдерживает тяжелую технику и уменьшает риск колеи. В то же время материалы нужно хранить в сухих и защищенных помещениях, потому что попавшая в упаковку влага зимой не испаряется, а при оттепели превращается в лед, что повреждает утеплитель и деформирует облицовку.
Особое внимание следует уделять устройству фундамента: заливка бетона при минусовых температурах возможна лишь при использовании морозоустойчивых добавок или в тепляках с подогревом. Для частного строительства оптимальным вариантом порой оказывается свайно-винтовой фундамент, монтаж которого выполняется в любой сезон и не требует ожидания оттаивания грунта. Также возрастает значение безопасности — большая нагрузка на электросети требует применения кабельных соединений, рассчитанных на повышенную мощность, а защита площадки от снега и ветра нужна как для удобства рабочих, так и для сохранности материалов и техники.
«Соблюдение этих принципов позволяет вести строительство в холодный сезон без потери качества, а в некоторых случаях — даже с преимуществами в сроках и стоимости материалов и услуг подрядчиков. Современные технологии и правильно подобранные материалы делают зимнее строительство полноценной альтернативой летним работам», — заключил специалист.
Ранее, 26 октября, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что россияне из льготных категорий или официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий могут один раз в жизни воспользоваться субсидией на покупку жилья. По его словам, размеры субсидий зависят от категории льгот и могут превышать 70% стоимости квартиры.