Ответственность за возмещение ущерба при затоплении квартиры определяется причиной аварии. За вред, который вызван неисправностями общего имущества дома, отвечает управляющая компания, тогда как при прорыве, случившемся после запорного устройства, ответственность ложится на собственника жилья. Об этом 8 ноября сообщила руководитель юридической компании Виктория Шабанова.

По мнению эксперта, при обнаружении затопления в первую очередь следует отключить электричество в квартире и перекрыть подачу воды, чтобы предотвратить короткое замыкание и дальнейшее увеличение ущерба. После этого нужно вызвать аварийную службу своей управляющей компании или обратиться в товарищество собственников жилья.

Шабанова напомнила, что в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Если протечка имела место в стояке или в общей трубе, ответственность несет УК или ТСЖ, а если авария произошла уже за запорным вентилем — виновным признают владельца квартиры.

Юрист отметила, что после прекращения поступления воды необходимо зафиксировать последствия затопления на фото и видео и оформить акт. Сотрудники управляющей организации обязаны составить соответствующий документ не позднее 12 часов с момента происшествия, указав в нем дату, причину и предполагаемого виновника.

«Если прорыв произошел в общедомовом оборудовании, платить за ремонт залитого помещения должна УК или ТСЖ. Если виноваты соседи сверху — ущерб возмещают они. А если повреждение случилось после запорного устройства, отвечает собственник квартиры», — рассказала она в беседе с «Газетой.Ru».

Ранее, 17 октября, руководитель Московского страхового агентства Артем Авадьяев сообщил, что страхование жилой недвижимости постепенно переходит из разряда необязательных услуг в необходимый инструмент для защиты имущества россиян. Такая тенденция связана с ростом числа стихийных бедствий и существенным подорожанием ремонтно-восстановительных работ. По его словам, кроме природных катаклизмов остаются и бытовые риски, в том числе затопления от соседей в многоквартирных домах, ущерб от которых может исчисляться миллионами рублей.