Старт стройки осенью обычно не относят к типичным вариантам, но у этого периода есть собственные тактические плюсы. Строительный специалист, основатель и генеральный директор компании «Главснаб» Федор Васильев 3 ноября рассказал «Известиям», что осенью начинать стройку — это не просто компромисс между сроками и погодными условиями, а реальная возможность опередить сезон при взвешенном подходе к работам.

По его словам, при дневных температурах порядка +6 градусов земля еще не успевает промерзнуть, а отсутствие летней жары обеспечивает более предсказуемое поведение бетона и кирпича, чем в жаркий период. В это время можно без проблем заливать фундамент и прокладывать инженерные сети, пока техника проходима и не требует зимних доплат на прогрев. Главное, по мнению специалиста, не тянуть до декабря: при первых устойчивых минусах бетон становится капризным материалом, требующим постоянного контроля.

«Для частной стройки осень является подходящим временем не только для активных работ, но и для продуманной остановки перед зимой. Если дом не успевают довести до крыши, важно правильно законсервировать объект: закрыть фундамент и перекрытия, защитить все узлы от влаги и промерзания», — указал Васильев.

По его словам, консервация осенью критически важна для сохранения вложенных средств и уменьшения риска весенних проблем — растрескавшегося бетона или перекосившихся стен. Ответственность за это полностью лежит на хозяине участка, поэтому экономия на укрытиях или дренажах превращается в прямой риск для будущего дома.

Опыт показывает, что осенью выгодно закрывать фундамент, собирать коробку и монтировать кровлю с минимальной внутренней отделкой. В таком варианте дом спокойно перезимует, а с приходом весны можно будет сразу приступать к внутренним и фасадным работам. Если же дом уже под крышей и в нем есть отопление, осень становится лучшим временем для проведения инженерных и черновых работ.

«Внутри поддерживается температура не ниже +5 градусов, влажность умеренная, а мастера свободнее, чем в летний период. Это позволяет без спешки делать штукатурку, стяжку, разводить электрику и сантехнику без риска перегрева материалов. При этом временная система отопления остается обязательным элементом для любой осенней отделки, чтобы избежать промерзания стен и труб», — отметил эксперт.

Осень привлекательна и с экономической точки зрения. Подрядчики, завершившие летние проекты, ищут заказы, чтобы не простаивать, а склады распродают остатки материалов перед зимним сезоном. В результате и услуги, и материалы обходятся дешевле, чем весной. На этом фоне возможно заключить договор с опытной бригадой, получить все необходимые акты по скрытым работам и зафиксировать смету до роста цен. При этом эксперт предостерегает: экономия не должна превращаться в гонку со сроками — если погода уйдет в минус, лучше приостановить стройку и грамотно законсервировать объект, чем весной исправлять последствия сырости и замерзшего бетона.

В целом осень для индивидуального жилищного строительства — период точечных и взвешенных решений. Это не время подхода «все и сразу», а этап, когда стратегия важнее скорости. При текущих температурах реально выполнить фундамент, возвести коробку, утеплить кровлю, заложить инженерные коммуникации и подготовить дом к зимовке. Весной такой объект не потребует старта с нуля, а будет продолжать движение к завершению.

Депутат Госдумы Сергей Колунов 17 августа сообщил, что в России с 1 сентября введут новые основания для изъятия бесхозных земельных участков. По его словам, отсутствие построенного и зарегистрированного объекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) станет одной из причин изъятия.