Дело о возможной фальсификации подписей жителей многоэтажного дома в столице вызвало широкий общественный резонанс. Подземки утверждают, что якобы согласились на строительство пристройки, которая, по мнению специалистов, создает угрозу для всего здания. Этот случай вновь привлек внимание к проблеме подделки протоколов общих собраний, и сейчас законодатель рассматривает вопрос об уголовной ответственности за такие действия.

Собственники квартиры в столичной высотке обеспокоены состоянием своего дома из-за незаконного строительства пристройки на первом этаже.

«Дом понес ущерб, если каждый начнет приделывать балкон или ставить парник для томатов, то будет полный беспорядок», — поделилась жительница на Садовнической улице Юлия.

Строительные работы тянутся несколько месяцев. По словам жильцов, одна из владелиц квартир решила таким образом увеличить свое жилое пространство. Мосжилинспекция предоставила ей разрешение, квалифицируя работы как «перепланировку».

«Установка частично остекленного навеса в рамках существующих границ террасы не меняет высоту, количество этажей и площадь, не считается реконструкцией», — сообщили в инспекции.

Однако проведенная жильцами независимая экспертиза показала обратное: пристройка крепится к фасаду, оснащена гидроизоляцией и системой отведения воды, что, согласно экспертам, представляет собой полноценную реконструкцию.

«Любое вмешательство в несущие конструкции изменяет расчетную схему здания. По закону такие пристройки вряд ли бы получили разрешение. Здесь прослеживаются признаки коррупции», — отметил заслуженный строитель России, лауреат правительственной награды Азарий Лапидус.

Для легализации строительства собственник должен был обратиться в Мосгорстройнадзор и собрать согласие всех жильцов. Из протокола собрания следует, что 167 собственников якобы поддержали реконструкцию, но многие из них не узнали свои подписи на документах.

«Мой клиент утверждает, что эти бюллетени не подписывал — подпись поддельная. При опросе других жильцов выяснилось, что они тоже не подписывали эти документы», — рассказал адвокат Олег Суханов, представляющий интересы одного из собственников.

Более 70 подписей оказались подделанными. На момент голосования Юлия Октябрева уже владела своей квартирой, однако ее голос не учли, а вместо нее расписался другой человек.

«Предыдущий владелец квартиры на момент подписания два месяца как не был собственником», — поясняет Юлия.

Доступ к информации о настоящих и бывших владельцах имела лишь управляющая компания «Стейт-Сервис», которая занимается обслуживанием дома. Генеральный директор компании отвергает обвинения, однако фактически признает факт подделки.

«Для нас это первый случай подделки подписей. Мы запросили документы, чтобы понять ситуацию, так как все отправлено в жилинспекцию, а у нас нет копий», — сообщил генеральный директор ООО «Стейт-Сервис» Сергей Юдин.

Остается непонятным, почему управляющая компания не провела повторное собрание, несмотря на явные признаки подлога, по словам жителей. Вопросы возникают и к организатору сбора подписей — некой Домокуровой, которая официально не имела трудового стажа, но смогла приобрести квартиру в элитном жилом комплексе стоимостью свыше 200 млн рублей. Она отказывается общаться с соседями и запрещает своим юристам давать комментарии.

«Наш доверитель не уполномочен предоставлять комментарии и не желает их давать», — заявляют ее представители.

Представители застройщика «ГАЛС-Девелопмент» в интервью «Известиям» заявили, что ничего не знают ни о пристройке, ни о голосовании. Здание на Садовнической проектировал знаменитый архитектор Владимир Плоткин, автор множества уникальных проектов, которые изменили московский облик.

«Мы никогда не даем разрешения и даже консультаций по изменению фасада», — сообщил архитектор, автор ЖК WINE HOUSE, Владимир Плоткин.

Вмешательство в несущие элементы здания всегда связано с риском. На данный момент, похоже, управляющая компания, которая либо пропустила, либо позволила подделку протоколов, хочет тихо урегулировать конфликт.

«Когда возникнут проблемы, тогда будем их решать», — отметил представитель ООО «Стейт-Сервис» Сергей Кузьмин.

Жильцы планируют через суд определить виновных в подделке подписей и добиться сноса незаконно построенной пристройки, пока дом еще сохраняется в безопасном состоянии.