В сентябре 2025 года темпы роста цен на первичном рынке недвижимости ускорились, тогда как на вторичном рынке замедлились. При этом в обоих сегментах наблюдается отставание от инфляции: за год цены на новостройки увеличились на 5,0%, а на готовое жилье — на 5,7%. Такие данные представили специалисты компаний «Домклик» и «СберИндекс» по результатам своего совместного анализа рынка.

Эксперты связывают увеличение цен с оживлением спроса: количество сделок на первичном и вторичном рынках непрерывно росло четыре месяца подряд — с июня по сентябрь. В то же время, рост цен на вторичном рынке в целом происходит немного быстрее, что компенсирует начавшееся ранее отставание, связанное с запуском льготных программ. Разница в цене за квадратный метр между новостройками и готовым жильем, построенным за последние десять лет, составляет 5,6%. За год цена на такое жилье повысилась на 9,4%. При этом стоимость советской недвижимости слегка снизилась и теперь равна 102,5 тыс. рублей за квадратный метр.

В общем, в сентябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке России увеличилась на 0,4% и достигла 176,8 тыс. рублей. Лидируют по цене строящегося жилья Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, а также Московская и Ленинградская области. Самые низкие цены среди крупнейших регионов в течение четвертого месяца подряд зафиксированы в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в сентябре составила 117,5 тыс. рублей. Как и ранее, самые высокие цены на готовое жилье наблюдаются в Москве и Санкт-Петербурге. Остальную первую пятерку по стоимости составляют Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. В Краснодарском крае цена после двух месяцев снижения вновь немного выросла. Самыми дешевыми регионами по стоимости готовых квартир являются Челябинская, Саратовская и Кемеровская области, при этом в этих областях, как и в августе, цена продемонстрировала рост.