При введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке требования банков к доходам россиян увеличатся в 1,3–1,7 раза, подсчитали специалисты федеральной компании «Этажи» специально для «Известий».

Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина прогнозирует, что «доступность льготного кредитования для семей с одним ребенком существенно сократится, если решат применять ставку 12% до расширения состава семьи».

Согласно расчетам эксперта, требования к максимальному доходу заемщиков возрастут от 29% при сроке кредита в 10 лет до 72% при оформлении ипотеки на 30 лет.

Эксперты по ипотечному кредитованию компании «Этажи» проанализировали, каким образом изменятся требования к доходам жителей крупнейших городов России при текущей средней цене квадратного метра на первичном рынке жилья. Расчеты касаются покупки однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м по семейной ипотеке с процентной ставкой 12%, максимальным сроком 30 лет и первоначальным взносом 20,1%.

В Москве требования к доходу заемщиков вырастут с 77,6 тыс. рублей при действующей сейчас ставке 6% до 133,1 тыс. рублей при новой ставке 12%. В Санкт-Петербурге показатель повысится с 51,7 тыс. до 88,7 тыс. рублей, в Казани — с 51,3 тыс. до 88 тыс., в Краснодаре — с 39,3 тыс. до 67,4 тыс. рублей. В Омске доход должен увеличиться с 36,8 тыс. до 63,2 тыс., в Челябинске — с 32,1 тыс. до 55 тыс., в Волгограде — с 25,6 тыс. до 44 тыс. рублей. Аналогично в Новосибирске — с 37,9 тыс. до 65 тыс., Нижнем Новгороде — с 50,6 тыс. до 86,9 тыс., Уфе — с 40,7 тыс. до 69,8 тыс., Перми — с 38,3 тыс. до 65,8 тыс., Екатеринбурге — с 37,1 тыс. до 63,7 тыс., Красноярске — с 31,9 тыс. до 54,7 тыс., Самаре — с 30,4 тыс. до 52,1 тыс., Ростове-на-Дону — с 31,8 тыс. до 54,6 тыс., и Воронеже — с 32,7 тыс. до 56,1 тыс. рублей.

Регина Дыдалина подвела итог: «При переходе на дифференцированную ставку семейная ипотека станет значительно менее доступной для семей с одним ребенком. Им придется либо откладывать улучшение жилищных условий до рождения второго ребенка, либо приобретать квартиру меньшей площади, чтобы уменьшить долговую нагрузку».

Ранее, 18 сентября, президент России Владимир Путин объявил о сохранении семейной льготной ипотеки. По его словам, данные меры должны продолжать действовать для определенных категорий граждан и на отдельных территориях.