Недавно состоялось очередное плановое заседание Центробанка России, где было принято решение снизить ключевую ставку до 17%. Этот показатель тесно связан с ситуацией на рынке недвижимости в стране. Девелоперы рассказали «Известиям» 12 сентября, каким образом снижение ставки повлияет на рынок жилья.

«Уменьшение ключевой ставки стимулирует спрос: ипотечные кредиты становятся более доступными, а у застройщиков появляется шанс предложить клиентам выгодные условия через субсидируемые программы. Кажется, что покупатели в итоге получают более благоприятные финансовые предложения. Но весь процесс гораздо сложнее», — отметил коммерческий директор компании Forma Алексей Лысенко.

Он прокомментировал, что тенденция снижения ставки способна пробудить отложенный спрос. «Квартирные туристы», ранее только изучавшие рынок, которые копили деньги на депозитах и заходили в офисы продаж, перейдут к активным покупкам.

Дмитрий Софронов, коммерческий директор ГК DARS, считает, что из-за снижения ключевой ставки банки смогут предоставлять ипотечные продукты по более низким ставкам, что вызовет рост количества сделок: многие семьи, откладывавшие покупку жилья, вернутся на рынок.

«Одновременно уменьшается привлекательность депозитов, особенно долгосрочных. Мы замечаем, что в последние месяцы средства постепенно переходят на краткосрочные вклады — это говорит о готовности людей выводить деньги для приобретения недвижимости», — отмечает коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.

Рост числа сделок, в свою очередь, приведет к подорожанию квартир. Поэтому ждать дальнейшего понижения ставки не следует: разница между текущими условиями и предстоящим ростом цен может оказаться невыгодной для покупателя.

Начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО Гульсина Шакова согласилась, что снижение ставки положительно повлияет на экономику и станет импульсом для развития рынка жилья. В то же время заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт добавила, что оптимизм проявляют и девелоперы, и представители бизнеса, рассчитывая на достижение комфортного уровня ставок в ближайшем будущем.

9 сентября министр финансов Антон Силуанов отметил, что Центробанк внимательно отслеживает влияние дефицита бюджета на монетарную политику. Он добавил, что формирование денежной массы осуществляется за счет действий банков и бюджета, и снижение дефицита бюджета позволит расширить возможности кредитования коммерческими банками и смягчит денежно-кредитные меры.