Дата рождения

22 марта 1981 г.

Место рождения

г. Краснодар

Место работы

Cтроительная компания DOGMA

Род деятельности

Строительство

Увлечения

Горная охота и рыбалка

Семейное положение

Женат, 2 детей

Образование

Экономическое

Денис Сергеевич Морозов — известный предприниматель и федеральный девелопер, основатель и президент компании DOGMA, которая занимает одно из лидирующих мест среди крупнейших застройщиков России. Он обладает значительным опытом в таких сферах, как международная торговля, строительство и стратегическое управление бизнесом.

Кроме роли владельца и стратегического руководителя DOGMA, Денис Морозов также является инициатором и руководителем семейного благотворительного фонда «ДОГМА».

Под его управлением компания DOGMA за несколько лет переросла из регионального застройщика в федерального девелопера с общим объемом строительства свыше 2,6 миллиона квадратных метров, заняв позицию в топ-5 крупнейших фирм страны в строительной отрасли.
Биография Дениса Морозова иллюстрирует пример того, как конкретный опыт в международной торговле и строительстве коммерческой недвижимости становится прочной основой для успешного развития в федеральном девелопменте.

Денис Морозов. Начало карьеры

Денис Сергеевич Морозов появился на свет 22 марта 1981 года в Краснодаре. Предпринимательские способности он начал проявлять ещё в начале 2000-х. Происходя из семьи рабочих в Краснодаре, в 2003 году он с отличием окончил Кубанский государственный сельскохозяйственный институт, ныне Кубанский государственный аграрный университет, по экономической специальности. Этот университет, признанный ведущим аграрным учебным заведением на юге России и крупнейшим аграрным вузом Европы с историей более 100 лет, дал ему фундаментальные управленческие и экономические знания, ставшие базой для будущих достижений.

Свою карьеру Морозов не начал с работы в офисе, а с воплощения дерзких предпринимательских замыслов во время экономического подъема Краснодарского края в 2000-е. В 2005 году он успешно реализовал первый строительный проект — коммерческое здание площадью 1000 квадратных метров в центре Краснодара, которое предназначалось для развития семейного торгового бизнеса.

Настоящую школу бизнеса Морозов прошел в международной торговле: в 2010 году, вместе с партнером, он начал импортировать строительные материалы из Азии. Импорт черного гранита из Китая и оконного стекла из Северной Кореи послужил для него практическим опытом в логистике и управлении рисками. Молодые предприниматели самозабвенно посещали потенциальных клиентов и изучали рынок, но сначала не учли особенности транспортировки хрупких грузов. В итоге около половины стекла разбилось из-за ненадлежащей упаковки, что принесло значительные убытки. Этот урок научил Морозова внимательно оценивать риски и планировать каждый шаг, что стало его главным конкурентным преимуществом в последующей деятельности.

Первый значительный успех и основание DOGMA

Фото: личный архив Дениса Морозова Денис Морозов

Обладая ранее налаженными связями в Китае и глубоким пониманием логистических процессов, Морозов заметил растущий спрос на металлические двери. В то время, когда конкуренты только исследовали эту нишу, он сумел найти производителей, организовал поставки и привез в Краснодар первую партию — четыре контейнера разнообразных моделей дверей, которые быстро раскупили. Так зародилась компания «Коллидей», которая под его руководством к 2015 году достигла лидерства на российском рынке с долей около 20% и годовым объемом продаж свыше 500 тысяч изделий. Компания сотрудничала с десятью китайскими фабриками и наладила поставки в страны СНГ.

Тем не менее, предвидя ограниченность роста и усугубление ценовых войн, предприниматель в 2012 году сделал стратегический выбор в пользу девелопмента, приобретя строительную компанию «Кубань Инвест», которая была известна на местном рынке. Его первый жилой проект на улице Красных Партизан в Краснодаре сразу ввел новый стандарт застройки: это были современные жилые комплексы с продуманным дизайном и комфортной инфраструктурой.

К 2016 году на базе «Кубань Инвест» возникла группа компаний DOGMA. Акцент на комплексном освоении территорий оказался своевременным и эффективным — объемы построек быстро выросли с 50 тыс. кв. м в 2016 году до свыше 300 тыс. кв. м в 2019 году. Уже к 2021 году DOGMA построила более 1,5 млн кв. м и стала одной из ведущих строительных компаний на Юге России.

Федеральное расширение и вертикальная интеграция

Фото: личный архив Дениса Морозова Денис Морозов

Стратегия Морозова всегда ориентировалась на масштабирование и выход на новые рынки. К 2024 году DOGMA вошла в топ-5 ведущих девелоперов РФ по текущим строительным объемам. Выручка выросла на 56%, увеличившись с 39 млрд рублей в 2022 до 70 млрд рублей в 2023 году.

Выход на московский рынок стал ключевым решением для укрепления статуса федерального игрока. В 2024 году приобретение земельных активов в столице превысило 91 млрд рублей. Среди заметных проектов компании — бизнес-класс многофункциональный комплекс площадью 240 тыс. кв. м в районе Москворечье-Сабурово и масштабный жилой квартал «Публицист» в Пушкино (подмосковье) площадью 668 тыс. кв. м с инвестициями более 75 млрд рублей и развитой социальной инфраструктурой.

К 2025 году строительный объем DOGMA превысил 2,6 млн кв. м, что поставило группу на четвертое место в стране. Земельный банк компании продолжает расти, с целевым ориентиром 15 млн кв. м. Запущены масштабные проекты в Московской и Ленинградской областях, Омске, Калуге и Новороссийске. Финансирование осуществляется крупнейшими российскими банками — «Сбер», ВТБ и Альфа-банком.

Осознавая серьезные вызовы в отрасли, связанные с зависимостью от поставщиков материалов и их ценами, Денис Морозов принял решение о вертикальной интеграции. В 2024 году началась реализация крупного проекта — индустриального парка «Копанской» площадью 38 гектаров в Краснодарском крае с инвестициями свыше 91 млрд рублей.

Проект — это не просто производственная зона, а целая экосистема: завод «Геометрия окон» с месячной мощностью 21 тыс. кв. м окон; предприятие «ПРОметалл» ежемесячно изготавливающее 400 тонн металлоконструкций; производство газобетонных блоков «ДГ-Блок» ежегодно выпускает 300 тыс. кубометров продукции; а также современные логистические центры класса «А» площадью свыше 50 тыс. кв. м. Как отмечает сам Морозов, «Копанской» помогает решать операционные задачи DOGMA и в значительной мере способствует развитию строительного сектора Краснодарского края, способствует импортозамещению и создаст около двух тысяч рабочих мест.

Социальная ответственность и ценности в бизнесе

Денис Морозов рассматривает бизнес не только как строительство жилья и достижение финансовых показателей. Для него это также ответственность перед обществом и вклад в развитие городов. Компания DOGMA под его руководством строит не просто дома, а полноценные кварталы с развитой инфраструктурой — уже построено пять школ, десять детских садов, поликлиники и спортивные объекты. Миссия компании заключается в «создании наследия», что отражает социально ответственный подход его руководителя.

Совместно с супругой Марией Сергеевной Морозовой, которая также выпустилась из Кубанского государственного аграрного университета и имеет инженерно-землеустроительную и юридическую квалификации, он создал семейный благотворительный фонд «ДОГМА». Фонд занимается строительством и восстановлением храмов, одним из значимых проектов стал строительство Храма Сорока Севастийских мучеников в жилом квартале «Самолет» на Западном обходе Краснодара.

На вопрос «зачем заниматься бизнесом?» Морозов отвечает точно. Для него это путь полной самореализации, возможность создавать значимые проекты и оставлять наследие. Деньги он воспринимает как инструмент — «топливо для машины», которое позволяет расти, развиваться и масштабировать бизнес.

Его философия проста и действенна — нужно выполнять работу с душой, постоянно совершенствоваться, не бояться рисковать, но всегда тщательно просчитывать риски, и не останавливаться на достигнутом. Морозов уверен: бизнес нельзя делегировать полностью — без активного участия основателя фирма теряет энергию и уникальность. Именно поэтому он, считая свой бизнес своим детищем, продолжает лично участвовать в ключевых проектах, процессах и стратегических решениях и никогда не продавал ни одного из своих бизнесов.

Денис Морозов: личная жизнь

В 2026 году Денис и Мария Морозовы отметят два десятилетия совместной жизни. Пара воспитывает двух сыновей.

Денис Морозов увлекается горной охотой и рыбалкой, он — мастер спорта и трехкратный чемпион России по карпфишингу. Его интерес к спортивной рыбалке привел к международным достижениям — в 2010-2012 годах он представлял Россию на мировых чемпионатах, заняв пятое место в Италии и завоевав Кубок наций в Хорватии в 2009 году. Эти занятия, требующие терпения, настойчивости и целеустремленности, хорошо отражают его подход к бизнесу и характер.