Почти треть жителей России считают, что инвестиции в коммерческую недвижимость более выгодны, чем вложения в жилую. Такие результаты показал опрос, осуществленный Level Group, с которым 5 сентября ознакомились «Известия».

Согласно исследованию, 27% участников предпочли бы купить квартиру для инвестиций, примерно четверть опрошенных считает, что оба варианта привлекательны, а остальные респонденты не определились с выбором.

Если бы при покупке условий, включая ипотеку, для офисных и жилых помещений были равными, более 50% опрошенных выбрали бы коммерческую недвижимость. При этом 27% уверены в своем выборе, а для 28% решение зависит от местоположения и состояния объекта. Квартира в любом случае оказалась бы предпочтительной для 36% участников.

Основным преимуществом коммерческих объектов для 40% участников стало наличие стабильного арендатора с устойчивым доходом. Кроме того, 28% отмечают значимость аналитически обоснованного прогноза стоимости актива, а 16% выделяют важность удачного месторасположения, например, в развитом деловом районе рядом со станцией метро.

«Интерес россиян к коммерческой недвижимости растет, и этот сегмент продолжает развиваться. Это подтверждается ростом количества запросов от инвесторов. Вероятно, их будет еще больше, если активнее рассказывать о специфике рынка. Например, только 39% опрошенных знают, что офисы можно приобрести в собственность, еще 18% слышали об этом поверхностно», — пояснила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.

Андрей Сердюк, эксперт в сфере недвижимости и автор Telegram-канала «Риелторская академия», в интервью «Известиям» 29 марта обозначил ключевые факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его мнению, в тройку лидеров по высокой рентабельности и быстрой окупаемости входят студии и однокомнатные квартиры в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры, сдаваемые посуточно (расположенные у метро, недалеко от ТТК).