Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с дефицитом парковочных мест и желают иметь закрепленное за собой место для парковки. Но просто установить ограждение или знак без разрешения — незаконно. Как правильно оформить парковочное место, рассказал 28 августа изданию «Известия» судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью, общественный деятель Илья Васильчук.

Специалист отметил, что основной момент — понять статус придомовой территории.

«В соответствии с Жилищным кодексом РФ, земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом, считается общим имуществом дома, находящимся в долевой собственности собственников помещений. Из-за этого для закрепления парковочного места нужна организация общего собрания собственников», — объяснил юрист.

По его словам, чтобы включить в повестку общего собрания вопрос о передаче части земельного участка в аренду, необходимо обсудить такие моменты: передачу имущества, назначение уполномоченного представителя собственников для заключения договоров, а также утверждение условий договора аренды общего имущества.

«Решение собрания должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников помещений в доме. Если парковочное место уже оформлено, договор аренды нужно зарегистрировать в Росреестре», — пояснил Васильчук.

Для тех, кто собирается обустраивать новое парковочное место, эксперт советует перед подписанием договора аренды подготовить межевой план для точного определения границ участка. Это поможет избежать возможных проблем в дальнейшем при использовании территории.

«Если потребуется оградить парковочное место, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением для согласования размещения таких конструкций и получить разрешение на проведение работ. Установка согласованных ограждений должна выполняться специализированной организацией», — подвел итог Васильчук.

В Госдуме 26 августа внесли предложение запретить в Москве установку платных парковок рядом с образовательными учреждениями, детскими садами, медицинскими учреждениями и другими социальными объектами. Утверждается, что этот запрет повысит доступность услуг для москвичей и улучшит их качество жизни.